Meerten Verhoffstraat 1 C2 4811AR Breda
![Meerten Verhoffstraat 1 C2 Meerten Verhoffstraat 1 C2](https://www.ilocate.nl/bedrijfspanden-high/1350/900/huur/kantoor/167791/breda-meerten-verhoffstraat-1-c2-4811ar.jpg)
Kantoor te huur aangeboden op Meerten Verhoffstraat 1 C2 in Breda
In het Rijksmonument “Streba" is een kantoorunit voor verhuur beschikbaar. Dit bijzondere kantoorobject is jaren geleden omgebouwd van leerlooierij naar kantoorgebouw en is gelegen op een strategische locatie op een steenworp afstand van het nieuwe station, maar ook van het centrum en het Valkenberg park. Dit stationsgebied kent een grote dynamiek met een mix van wonen en kantoorgebruikers. Door de aantrekkingskracht hebben zich inmiddels een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals KPMG en Hertoghs Advocaten. Diverse bedrijven zijn nog op zoek naar een locatie in deze omgeving.
Dit gebouw biedt huurders de mogelijkheid onderscheidende huisvesting te realiseren. Nagenoeg alle kantoren bestaan uit grote open ruimtes in een bijzondere architectonische setting.
LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is zeer goed te noemen. Via diverse uitvalswegen is het pand te bereiken met de auto. Het centrum is gelegen op loopafstand van het kantoorgebouw. Het nieuwe station ten behoeve van de trein en de bus is op een steenworp afstand gesitueerd. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer gegarandeerd.
Parkeren
Op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde is 1 parkeerplaats beschikbaar bij het gehuurde. Voor het pand zijn parkeerhavens gelegen voor betaald parkeren. In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor betaald parkeren middels vergunningen.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het betreft hier een kleinschalig kantoorgebouw, bestaande uit een viertal verdiepingen.
De unit op de tweede verdieping (rechts) is beschikbaar (ca. 100 m²).
Het medegebruik van de algemene ruimtes zijn niet toebedeeld tot het aantal vierkante meters.
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met diverse authentieke elementen passende bij het voormalige industriële karakter en daarnaast heeft het voorzieningen zoals:
- pleisterwerk plafonds;
- PVC vloerafwerking;
- afgewerkte wanden;
- daglichttoetreding;
- aansluiting verlichting;
- toilet en een pantry;
- spreekkamer;
- intercominstallatie, per unit te bedienen;
- cv met radiatoren.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs, inclusief 1 parkeerplaats, bedraagt € 1.250,-- per maand, vrij van BTW.
Servicekosten
Het servicekosten voorschot bedraagt € 250,-- per maand, inclusief BTW, ten behoeve van onder meer kosten van de nutsvoorzieningen (gas, water, licht).
Huurtermijn
Huurperiode in overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur + servicekosten.
BTW
Er is geen BTW van toepassing.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Huurprijs | € 1.250 per maand |
Oppervlakte | 100 m² |
Bouwjaar | 1875 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Pantry, en verwarming |
Buurt | Station |
Wijk | Breda centrum |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Chassé (12), Moleneind-oost (11), Heilaar (10), Steenakker (10), Brabantpark (9), Princenhage (9), Station (8), Emer (7), Geeren-zuid (6)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Charles Petitweg (5), Kievitsloop-Paardeweide (5), Van Der Reijtstraat (5), Ettensebaan (4), Slingerweg/Tramsingel (4), Steenakker (4), Achter Emer (3), Moleneind-Oost (3), Belcrum (2), Hero (2)
Over Breda
Breda heeft een oppervlakte van 83,58 km2 met ruim 184.126 inwoners.
Waar in Breda staat ruimte te huur of te koop?
Minervum (14) , Ginnekenstraat (11) , Takkebijsters (11) , Hazeldonk (9) , Stadionstraat (9) , Van de Reijtstraat (7) , Ginnekenweg (6) , Neerloopweg (6) , Bijster (5) , Houtmarkt (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 100 m² te huur en ligt op Meerten Verhoffstraat 1 C2 in Breda.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.