Leusderweg 160 A 3817KE Amersfoort

Algemeen: Op absolute TOPLOCATIE gelegen winkelunit. De Leusderweg is dè winkelstraat van Amersfoort-Zuid. Er bevinden zich hier meerdere landelijke filiaalbedrijven en lokale detaillisten. O.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Gall & Gall, Kruidvat, Readshop, Pets Place, Blokker, Pearl, Schoonenberg, New York Pizza, Henri Bloem, Wibra, Biologische supermarkt Odin, Electroworld maar ook meerdere kappers, bloemisten, schoenen- en kledingwinkels, bakkers, kaaswinkel, slagerijen, stomerij, opticiens, fietsenwinkels, delicatessenzaken, wijnwinkels, slijterijen, boekhandel, snackbars, dierenarts zijn vertegenwoordigd aan de Leusderweg.

Bereikbaarheid: Op zeer korte afstand van de winkelruimte bevinden zich diverse bushaltes. Zeer strategisch gelegen op loopafstand van het NS- station Amersfoort, de binnenstad en zeer goed bereikbaar per auto.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 94 m² (ingemeten volgens NEN 2580- 2007 NL).

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in de volgende staat en voorzien van onder andere:
• Basis cv- installatie;
• Toilet;
• Pantry;
• Eigen meterkast.

Parkeren: Er zijn voldoende (openbare) parkeerplaatsen aanwezig.

Welstandsklasse: B1.

Frontbreedte: 4 meter.

Bestemming: Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 2.500,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 185,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.