Laat 62-64 1811EK Alkmaar

Uniek object in de Alkmaarse binnenstad. Laat 62, 62a en 64 is een multifunctioneel object bestaande uit een bovenwoning, winkel en naastgelegen garage welke geschikt is voor herontwikkeling naar meerdere woningen! De bovenwoning van nr 62 is in 2016 gerenoveerd. Je kunt de woning en winkel als 1 woonobject gebruiken. Ook is het mogelijk om wonen te combineren met (of als zelfstandig) winkel/kantoor of praktijkruimte. Kortom eigen gebruik, belegging, herontwikkeling... volop mogelijkheden. Een extra voordeel is dat zowel woning als winkelruimte een eigen entree hebben! Om het plaatje helemaal af te maken is er een naastgelegen garage. Uniek voor de binnenstad, maar ook dit kan herontwikkeld worden! Hiervoor is er een schetsplan aanwezig voor de bouw tot 2 woningen en een winkel. Heeft u interesse in dit unieke object? Contact ons voor een bezichtiging. Wij lichten alles graag toe!

De indeling:
Dit multifunctionele pand beschikt over een portaal met een afsluitbaar smeedijzeren hekwerk. Het portaal zelf biedt toegang tot de winkel en de bovenwoning. Beide hebben namelijk een eigen entree. De entree van de woning is een hardhouten voordeur en hier is de meterkast en een voormalige doorgang naar de winkel. Deze is momenteel afgesloten, maar de doorgang kan eenvoudig weer gerealiseerd worden! De trap naar de eerste verdieping brengt je naar de overloop met fraai kozijnwerk. Tevens is hier het toilet met fonteintje bereikbaar. De ruimte zelf is in een U-vorm, waarvan de voorzijde de woonkamer is gesitueerd. Aan de achterzijde is de keuken, in neutrale kleuren en beschikt over een vaste kast met daarin de cv-ketel (Intergas combicompact hre, 2015) en de mechanische ventilatie. De keuken zelf is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, het gaat hierbij om een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combioven en een vaatwasser. Bovendien is er op deze verdieping meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel om heerlijk te kunnen tafelen. Ook zitten aan de zijkant raampartijen die niet alleen zorgen voor extra daglicht, maar één van dezen heeft een trapje die toegang verleent tot het riante dakterras. Deze is zuidwestelijk georiënteerd en dankzij de twee open zijdes is het hier heerlijk zonnig vertoeven! Bovendien zit je hier erg privacyvol dankzij het halve blinde muurtje aan de achterzijde. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een waanzinnig balkenskelet en zijn voorzien van Velux dakramen. De badkamer is uitgerust met een dakkapel en beschikt over een douchecabine, wastafel, handdoeken radiator en de wasmachine aansluiting. Extra fijn is het apart toilet die ook uitgerust is met een fonteintje.

Ook de winkel heeft een eigen entree, bereikbaar via het portaal. De winkel zelf heeft een diepte van zo'n 9 meter en een grote etalageruit! Ook is er nog een vaste opbergkast en een gang waardoor het toilet met fonteintje en de vaste kast met de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2014) bereikbaar is. Apart is nog een keukenblokje met een spoelbak en wasmachine aansluiting.

De garage is vanaf de buitenzijde bereikbaar en direct naast het pand. De garagedeur geeft toegang tot deze zeer ruime garage. Deze garage beschikt over een eigen meterkast en een tussenwand die gemakkelijk eruit zou kunnen. Hierdoor zou er bijzonder veel ruimte gecreëerd kunnen worden!

De omgeving:
Dit multifunctionele object ligt in het hart van Alkmaar! Wonen in de binnenstad van Alkmaar betekent genieten van een levendige omgeving met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Er is een breed scala aan winkels (misschien wel jouw eigen!), maar ook restaurants, cafés en culturele ervaringen. Allemaal op loopafstand. Of het nu gaat om een gezellige wandeling langs de grachten, de Turfhaven, het Kennemerpark of juist een bezoek aan de wekelijkse markt, er is altijd iets te ontdekken in de binnenstad van Alkmaar! Ook is de Spar en de Jumbo in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. De rondweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam is ook dichtbij gelegen.

Algemeen:
woonoppervlakte (inclusief winkel) 142 m2 - overige inpandige ruimte 52 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 31 m2 - inhoud 288 m3 - bouwjaar 1926 - energielabel B (winkel) - energielabel C (woning) - aanvaarding in overleg