Stationsweg 73 1 6711PL Ede

Algemeen
Het betreft representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping in de prachtig gelegen kantoorvilla aan de Stationsweg 73 in Ede. De kantoorvilla is gelegen op loopafstand van het centrum van Ede. De Stationsweg kenmerkt zich door de vrijstaande bebouwing en fraaie (monumentale) kantoorvilla’s en woonhuizen. Er zijn royale parkeervoorzieningen aanwezig op het eigen terrein.

Binnenkort zal de verhuurder starten met het moderniseren van de algemene ruimten op de eerste verdieping, te weten:
• plaatsen van nieuwe keuken;
• nieuwe vloerafwerking in de keuken;
• nieuw projecttapijt in de gang;
• glad stuken van de wanden;
• schilderen van de wanden;
• plaatsen van nieuwe deuren.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Door de perfecte ligging is het NS-station Ede-Wageningen en Ede-Centrum uitstekend bereikbaar.

Per auto
De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A30 vormt de verbinding tussen de A12 en de A1 (Enschede-Amsterdam) en is eveneens binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 30 m2, als volgt verdeeld:
• kamer van ca. 18 m2.
• kamer van ca. 12 m2.

Tussen beide kantoorkamers is een interne doorgang (zonder deur) aanwezig.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Parkeerplaatsen
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Huursom
EUR 450,-- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Circa EUR 150,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot.

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Aanvaarding
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.