De Lairessestraat 40 1 1071PB Amsterdam

HET GEBOUW
Zeer goed gelegen kantoorruimte aan De Lairessestraat 40 te Amsterdam met een eigen parkeergarage. Het betreft een zeer representatieve zelfstandige kantoorruimte met eigen entree en gelegen op de eerste en doorlopende naar de derde verdieping. De ruimtes hebben prachtige vloeren in een lichte kleurstelling, ruim lichtinval en grote werkkamers. Dankzij de ingrijpende herinrichting in 2017 is De Lairessestraat nu een goed bereikbare en gerenoveerde straat gelegen in het hart van Amsterdam Zuid.
Daarnaast is er een parkeergarage op de begane grond van het pand aan de Jacob Obrechtstraat 46 van ca 48 m² (waar meerdere auto's in kunnen en elektrisch geladen kunnen worden).

In de directe omgeving zijn een groot aantal vooraanstaande reclamebureaus, advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla's als moderne kantoorpanden. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse horeca en winkelgelegenheden, o.a. in de Cornelis Schuytstraat en Koninginneweg.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 208 m² gelegen op de 1e etage met een balkon.
Circa 80 m² gelegen op de 3e etage met een ruim dakterras.
Circa 48 m² parkeergarage gelegen in de Jacob Obrechtstraat 46.

AANVANGHUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 120.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.
De huurprijs voor de parkeerruimte bedraagt € 15.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
P.M.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
Gemengd 4

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, waarna telkenmale verlengd met 5 (vijf) jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Deze zeer representatieve ruimte is gelegen aan een van de belangrijkste toevoerwegen naar het centrum van Amsterdam en is dan ook via de rijksweg A10 uitstekend bereikbaar via de afslagen S108 en S109.

Parkeren
In de bijbehorende parkeergarage aan de Jacob Obrechtstraat 40 is er een mogelijkheid om de auto's en of fietsen te parkeren. Verder kan parkeren op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. Haltes Emmastraat en de Van Baerlestraat liggen op 5 minuten lopen van het object. Het museumplein bevindt zich op nog geen 5 minuten lopen.