Diezerpoortenplas 7 8011VV Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 35 m² b.v.o.
Begane grond: circa 35 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 35 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 8243 (ged.)

Omschrijving object/locatie:
Op zoek naar een unieke locatie voor uw onderneming? Gelegen op het karakteristieke plein de Diezerpoortenplas en in aanloop naar de Diezerstraat, de hoofdwinkelstraat van de stad, is het pand omgeven door zowel landelijke als lokale partijen.

De Diezerpoortenplas biedt een uitstekende vestigingsplaats voor diverse kleinbedrijven. Dankzij de centrale ligging en de toestroom van mensen, is dit plein perfect voor ondernemingen die zichtbaar willen zijn en een breed publiek willen bereiken.
Denk hierbij bijvoorbeeld aan een boetiek, bloemenwinkel of juwelier.

Indeling:
Entree (aan twee zijden mogelijk), winkelruimte, toonbank met vitrine, pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Zwolle. Desondanks is de bereikbaarheid voor auto’s, fietsers en voetgangers goed.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig (betaald).

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Pantry
• Toiletruimte
• Airco

Bestemming Op het object is het bestemmingsplan ‘binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 16.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl