Paxtonstraat 4 8013RP Zwolle

ALGEMEEN
Moderne zelfstandige kantoorruimte, eventueel met opslagruimte, beschikbaar aan de Paxtronstraat 4C te Zwolle. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het complex waarin lunchroom Heerlijk en Spacewinner zijn gevestigd. Het object is gesitueerd op het goed bereikbare bedrijventerrein “De Marslanden G“.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar middels een trap. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en een keurig, eigentijds en compleet afwerkingsniveau. De kantoorruimte omvat een entree, pantry, een drietal kantoorruimtes en een tweetal separate toiletten.

In overleg met verhuurder is het afwerkingsniveau verder uit te breiden en zodat er een kantoorruimte op maat gerealiseerd kan worden.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein “De Marslanden“ welke uitstekend bereikbaar is vanaf de nabij gelegen ringweg. Via de ringweg is zowel de A28 alsmede de N35 richting Twente goed bereikbaar. Het stadscentrum van Zwolle is eveneens goed bereikbaar vanaf het bedrijventerrein.

VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte: ca. 95 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Marslanden“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
In overleg met verhuurder is het afwerkingsniveau verder uit te breiden en zodat er een kantoorruimte op maat gerealiseerd kan worden.

Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten v.z.v. elektra en UTP bekabeling;
• Systeemplafonds met energiezuinige LED-verlichting;
• Moderne pantry;
• Twee toiletten;
• Raambekleding;
• Glasvezelbekabeling.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 35,- per m² per jaar en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.