Traaij 100 3971GS Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Deze goed gesitueerde winkelruimte met alternatieve gebruiksmogelijkheden ligt in het centrumgebied van Driebergen, een locatie met een levendige winkelomgeving. De winkelruimte beschikt over een ruime vloeroppervlakte van circa 105 m². De grote etalage ruiten en de verlichte overkapping maken het mogelijk om producten optimaal te etaleren. Het pand heeft een strategische ligging nabij diverse lokale en landelijke bedrijven, en is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als te voet.

Locatie:
Het pand maakt deel uit van een winkelstrip welke in het aanloopgebied ligt naar het winkelgebied aan de Traaij. Het gedeelte van de Traaij dat eenrichtingsverkeer kent en het autovrije stuk zijn het primaire A1 winkelgebied. Zeker vanaf de zijde vanaf de Arnhemse Bovenweg is het per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen op de Hoofdstraat en op de Arnhemse Bovenweg.

Indeling:
Winkelruimte met meerdere ruimtes met achterin de pantry en toilet.

Frontbreedte:
Totaal ca. 8 m.

Oppervlakte:
Ca. 105 m2;

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:

- Deels systeemplafonds, deels gipsplatenplafonds
- Centrale verwarming, wellicht te vervangen door een ander systeem
- Pantry
- Toilet
- Gedeeltelijk plavuizen vloer, gedeeltelijk vloerbedekking
- Hard glazen entree deur
- Twee ruime etalage ruiten
- Grote luifel

Parkeren:
Voor de deur zijn diverse parkeermogelijkheden op openbaar terrein (blauwe zone).

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand, geen BTW verschuldigd.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Centrum functie, hieronder vallen o.m. detailhandel, kantoren, dienstverlening (bron: omgevingsloket.nl).

Aanvaarding:
Op korte termijn.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.