't Gelderland 1 3901BB Veenendaal

Multifunctioneel pand gelegen aan het gezellige Zwaaiplein, de verbinding tussen de Hoofdstraat, Scheepjeshof en de Brouwerspoort in het levendige Centrum van Veenendaal. Het geheel is nu in gebruik als winkel en showroom maar is ook heel geschikt voor diverse andere doeleinden en gedeeltelijk wonen. Ook (gedeeltelijke) herontwikkeling behoort tot de mogelijkheden. Er zijn ontwerpen voor het realiseren van een extra opbouw met appartementen. Bent u op zoek naar een mooie winkel, belegging of ontwikkeling dan is een bezichtiging van dit pand zeker de moeite waard!

Adres:
't Gelderland 1 te Veenendaal.

Oppervlakte
ca. 133 m² bvo kelder.
ca. 473 m² bvo begane grond.
ca. 258 m² bvo 1e etage.
ca. 38 m² bvo zolder.

Uitgebreide tekeningen en impressies zijn via ons kantoor te verkrijgen.

Opleveringsniveau
Het pand wordt verhuurd of verkocht in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

– entree;
– alarmsysteem;
– systeemplafond;
– verlichting;
– gietvloer en pvc;
– toilet;
– pantry;
– open trap;
– airconditioning.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in en op de nabij gelegen parkeergarages en parkeerterreinen.

Bereikbaarheid
Auto
Veenendaal ligt aan de Rijksweg A-12 tussen Utrecht en Arnhem. De Rijksweg N-233 verbindt Veenendaal via de Rijnbrug bij Rhenen met de Rijksweg A-15. Het centrum van Veenendaal is vanaf de rijkswegen perfect aan te rijden. Door de centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke oofdwegen, is Veenendaal een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven.
Bus
Connexxion verzorgt directe busverbindingen met Amersfoort en Zeist (via Renswoude, Scherpenzeel en Woudenberg), Wageningen (via Rhenen) en Driebergen (via een aantal dorpen van de Utrechtse Heuvelrug). Veolia verzorgt een directe busverbinding met Ede.
Trein
De gemeente Veenendaal beschikt over twee spoorwegstations aan de Veenendaallijn, Veenendaal West en Veenendaal Centrum. Vanaf deze stations rijden Sprinters naar Rhenen en Breukelen en in de spits naar Amsterdam Centraal. Vanaf station Veenendaal Centrum loopt men in 10 minuten het centrum in. Daarnaast ligt in het naastgelegen dorp De Klomp station Veenendaal-De Klomp. Vanaf dit station rijden Intercity’s naar Arnhem – Nijmegen en naar Utrecht Centraal – Amsterdam Centraal – Den Helder.

Koopprijs
€ 935.000,- kosten koper.

Huurprijs
€ 80.000,- per jaar exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens". De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.