Hoge Schouw 4 4817BZ Breda

Moderne kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein “Moleneind" in Breda. De aangeboden kantoorverdieping maakt deel uit van bedrijfsverzamelgebouw. De ruimte beschikt over een sanitaire voorzieningen, een pantry en een eigen entree. Mede hierdoor biedt de kantoorruimte uitstekende perspectieven voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf.

Metrages

Kantoorruimte: circa. 66 m2 BVO

Optioneel

In overleg met de verhuurder is de mogelijkheid aanwezig om een gedeelte van de bedrijfsruimte erbij te huren. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Parkeren

De kantoorruimte beschikt over 3 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein" bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 3 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Ligging en bereikbaarheid

De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “Moleneind" aan de Hoge Schouw 4 in Breda. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A16 en A27 is het terrein goed bereikbaar met de auto. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving een bushalte, waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is voor zowel klanten als medewerkers.

Opleveringsniveau

- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging binnen en buiten
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Inbouwledverlichting
- Internetaansluiting in overleg beschikbaar
- Meubilair in overleg beschikbaar
- Rolluiken
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte

Huurcondities

Huurprijs: € 895,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurperiode: In overleg, maximaal tot en met 31 augustus 2029.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Aanvaarding: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Meer informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Hoge Schouw 4 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.