Inductorstraat 55 16 3903KA Veenendaal

Op bedrijventerrein Het Ambacht bevindt zich deze bedrijfs-/kantoorunit van circa 200 m². De unit bestaat uit een begane grond en eerste verdieping, elk circa 100 m² groot. De unit ligt op een zichtlocatie op de hoek van de Wageningselaan en de Inductorstraat.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een project van ruim 20 bedrijfsunits en 2 kantoorunits. Dit moderne project valt op door de fraai gemetselde muren. De unit beschikt over een overheaddeur, een vaste trap en zal deels worden voorzien van elektrische screens. Verder heeft de nieuwe eigenaar de beschikking over één laadpaal en drie parkeerplaatsen.

De unit ligt op bedrijventerrein Het Ambacht. Dit is een gecombineerd bedrijventerrein met bedrijventerrein Nijverkamp. Het bedrijventerrein is 183,4 hectare groot en kenmerkt zich door de vele maakindustrie op het terrein. Tussen de twee bedrijventerreinen ligt de Rondweg-Oost, de N233. Deze weg vormt een directe verbinding met de rijksweg A12 (Utrecht-Arnhem).

Indeling en voorzieningen
Het object zal in casco staat worden opgeleverd, conform de technische omschrijving.

Bruto vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 200 m² B.V.O. en is als volgt verdeeld:
• circa 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Drie parkeerplaatsen. Eén laadpaal met twee stekkers. Opmerking: één auto kan per keer opgeladen worden, niet twee tegelijkertijd.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: E
Nummer: 1560 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
2022.

Vraagprijs
€ 305.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Vereniging van eigenaren
Er zal een Vereniging van Eigenaren (VVE) worden opgericht om gezamenlijke belangen te verwezenlijken en te beheren. Maandelijkse VvE-bijdrage: nog niet bekend. Eenmalige bijdrage start VvE: € 1.500,00.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig et de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Olenz Notarissen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform notariaat.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€1.500,00 per maand exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs aanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen reen rechten worden ontleend.