Faradaystraat 13 M 8013PH Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 70 m²
• Begane grond: circa 35 m²
• Kantoor verdieping: circa 22 m²
• Opslag verdieping: circa 13 m²

Te koop als één geheel

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie L, nummer 5815 A13
Aandeel in de gemeenschap: 38/1690ste aandeel

Omschrijving object/locatie:
Voor op het altijd dynamische bedrijventerrein “De Marslanden" gelegen bedrijfsunit. Het gebouw waar deze nette hoekunit deel van uit maakt is in 2010 her-ontwikkeld tot een bedrijfsverzamelgebouw met 23 units. Het geheel is gelegen op een eigen afgesloten terrein met voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Juist door de ligging vooraan op het bedrijventerrein is deze unit snel en eenvoudig aan te rijden of te fietsen vanuit de stad.

Indeling begane grond voorzien van overheaddeur met daglicht segmenten en toegangsdeur en bestaande uit een halletje met een klein keukenblok. De huidige eigenaar heeft een verdiepingsvloer aangebracht waardoor er ook een kantoortje annex magazijn met toilet en 2e pantry aanwezig is. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte op de verdieping aangebracht.

Bereikbaarheid:
Door de ligging voor op het industrieterrein is de bedrijfshal zeer goed te bereiken vanuit de centrumring alsmede de overige toegangswegen van- en naar de Marslanden.

Parkeren:
Voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Overheaddeur v.v. toegangsdeur en daglichtsegmenten
• Geïsoleerde gevels
• Betonvloer v.v. coating
• Pantry begane grond
• Pantry verdieping
• Toilet op verdieping
• Collectieve aansluiting water/elektra via tussenmeters
(verrekening van werkelijk verbruik gaat via de VVE)
• Afgesloten buitenterrein v.v. parkeerplaatsen

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl

V.V.E.:
Het object maakt deel uit van een vereniging van eigenaren. Deze VVE wordt door een professionele partij bestuurd (firma Tricolore). Het pand wordt verzekerd via een collectieve opstalverzekering.

De exploitatie kosten voor dagelijks onderhoud, opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud bedragen circa € 42,- per maand.

De kosten voor levering van elektra en water bedragen circa € 17,50 per maand.

De huidige gebruiker betaald per maand circa aan € 17,50 aan voorschot stroomverbruik.

De VVE reserveert voor toekomstig onderhoud aan het dak, herbestrating van het buitentterrein en 5 jaarlijkse elektra keuringen en heeft een positief eigen vermogen.

Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Vraagprijs:
€ 109.000,- kosten koper.

Btw:
De koopsom wordt niet belast met btw.

Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl