Smederijstraat 1 w 2861GP Bergambacht

Op het bedrijventerrein De Nieuwe Wetering tref je deze fraaie bedrijfshal. Gelegen op een hoek met een open ligging.

Het is een praktische hal met vriendelijke uitstraling en enorm veel mogelijkheden. Een ideaal pand voor iedere ondernemer die behoefte heeft aan bergruimte, kleinschalige produktie en kantoor. Ben je starter of wil je juist een stapje verder? Dan is dit jouw pand!

Het bestemmingsplan biedt meerdere mogelijkheden in de bedrijfsvoering. Tot categorie 4.1 kan je hier activiteiten ontwikkelen. Daarnaast is het een omgeving die optimaal bereikbaar is, een bedrijventerrein wat ruim is opgezet en waar je meerdere soorten bedrijven en ondernemers vindt.

Op de begane grond tref je de hal. Een praktische ruimte die bereikbaar is via een overheaddeur en een aparte deur.
De ruimte is min of meer vierkant, heeft een trap naar de verdieping met daaronder een toilet.

De verdieping is een verdeeld in twee ruimten. Aan de achterzijde, waar je boven komt bij de trap, is een kantine met een pantry. Aan de voorzijde, half open, tref je een kantoorruimte met laminaatvloer en airconditioning.
De pantry is voorzien van een koelkast, vaatwasser en boiler.

De huidige huurder verlaat omstreeks 1 september het pand.
De minimale huurperiode bedraagt 3 jaar;
De huursom in het eerste jaar is €1.050,- per maand exclusief BTW;
De huursom in het tweede jaar is €1.100,- per maand exclusief BTW;
De huursom in het derde jaar is € 1.150,- per maand exclusief BTW;

Jaarlijks wordt de huur geïndexeerd conform de standaardregeling;
De huurovereenkomst betreft het model ROZ
Een concept van de huurovereenkomst met aanvullende bepalingen is via ons kantoor opvraagbaar.
Onderhoud van elektrische apparaten en buitenterrein is voor rekening van de huurder.