Hagelstraat 6 E 8011RN Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 70 m² v.v.o.
• Begane grond: circa 70 m² v.v.o.

Te huur vanaf: circa 70 m² v.v.o.

Frontbreedte: circa 4,5 meter

Omschrijving object/locatie:
De Diezerstraat is de hoofdwinkelstraat van Zwolle, waar vele landsbekende retailers zijn gevestigd. Deze zeer druk bezochte winkelstraat kent diverse gezellige zijstraatjes; de Hagelstraat is één van die zijstraatjes en hier is momenteel een bijzonder leuke ruimte beschikbaar voor de verhuur. Deze multifunctionele ruimte is voor verschillend gebruik geschikt. Zo is het een perfecte ruimte voor een gezellige winkel of boetiek, maar ook is het mogelijk om de ruimte te gebruiken ten behoeve van verschillende soorten van dienstverlening. Kortom, deze aantrekkelijk geprijsde ruimte op een goede locatie in hartje Zwolle, is zeker de moeite van het bekijken waard!

Indeling:
Multifunctionele, splitlevel-ruimte, bestaande uit een voorgedeelte welke overgaat in een tweede veel breder deel. Het object beschikt over een pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
Het pand is in een zijstraat in het kernwinkelgebied gelegen en is voor zowel voor wandelend publiek als voor fietsers prima te bereiken. Op circa 100 meter afstand bevindt zich de bushalte Kerkbrugje – Zwolle.

Het pand beschikt over de volgende voorzieningen;
• twee separate glazen toegangsdeuren
• meterkast met eigen aansluitingen
• cv-combiketel
• pantry
• toilet

Parkeren:
In de directe omgeving zijn betaalde parkeervoorzieningen aanwezig (parkeergarage en parkeerplaatsen).

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 13.800,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10
8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl