Transportweg 0 2964LP Groot-Ammers

Op bedrijventerrein Gelkenes wordt aan de Transportweg een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd bestaande uit 7 bedrijfsunits van ca. 160 m². De bedrijfsunits hebben op de begane grond een vrije hoogte van ca. 3,65 meter en op de verdieping van ca. 3,30 meter.
De bedrijfsruimte wordt voorzien van o.a. elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, LED-verlichting en toiletruimte. De verdieping wordt voorzien van betonnen vloer en betreft een functionele nader in te delen ruimte voorzien van verlichting en raampartijen aan voorzijde. Per unit bevinden zich 2 tot 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Het bestaande bedrijfscomplex aan de Nijverheidsweg 11 wordt herontwikkeld naar een zestal bedrijfsunits in grootte variërend van ca. 119 m² tot ca. 470 m².

LOCATIE
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Gelkenes te Groot-Ammers (gemeente Molenlanden). Het bedrijventerrein is gesitueerd aan de noordrand van de Alblasserwaard aan de rivier de Lek. Het in de afgelopen decennia ontwikkelde industriepark met een oppervlak van ruim 70 hectare en meer dan 90 bedrijven en 1500 medewerkers is daarmee het grootste industriepark tussen Alblasserdam en Geldermalsen. Het industriepark zorgt hiermee voor meer dan een kwart van de werkgelegenheid in de Alblasserwaard en Vijfheerenlanden. Industriepark Gelkenes, gelegen in het groene hart van Nederland, heeft een goede aansluiting op de A15 en A27 en ligt op circa 30 minuten rijden vanaf Rotterdam en Utrecht.

Op dit bedrijventerrein zijn o.a. de volgende bedrijven gehuisvest: Van der Vlist Transportgroep B.V., Genpower B.V., H. Bouter Kaashandel, Logisticon, Mourik, KoreNet B.V.

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Dorpskernen’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 4 november 2014) heeft bedrijfscomplex de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met nadere functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Bron:

BOUWAARD
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- geïsoleerde sandwich gevelpanelen;
- kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond ca. 3,65 meter;
- vrije hoogte op verdiepingsvloer ca. 3,30 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- separate loopdeur;
- houten trap naar verdieping;
- toiletruimte (niet betegeld);
- LED-verlichting;
- aansluitingen t.b.v. plaatsen van pantry.

Per unit bevinden zich 2 tot 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

TERREIN
De huidige verzakkingen op het terrein worden uitgevlakt, hiervoor worden diverse huidige stelconplaten en bestrating verwijderd en weer vlak herplaatst. De aansluiting op de Transportweg zal worden gemaakt met een nieuwe weg met stelconplaten. Voor de nieuwbouwunits wordt het eigen terrein van de units (circa 7,40 meter uit de voorgevels van de units) beklinkerd t.b.v. een stoep en 2/3 parkeerplaatsen per unit.

PRIJZEN
Zie brochure voor overzicht afmetingen en prijzen.

VERGUNNINGEN & WIJZIGINGEN
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van verkrijgen van onherroepelijke omgevingsvergunning en dat alle bedrijfsunits (nieuwbouw en bestaande bouw) verkocht zijn. Het niet verlenen van de onherroepelijke vergunning kan leiden tot wijzigingen in de plannen. Het is belangrijk op te merken dat er geen enkel recht kan worden ontleend aan de beschreven teksten hierboven. Het niet verlenen van de vergunning kan de ontwikkeling van het pand veranderen. Wij wijzen er nadrukkelijk op dat wij niet verantwoordelijk zijn voor eventuele schade die voortvloeit uit het niet verlenen van de vergunning. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gepresenteerde informatie, en wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele schade die hieruit voortvloeit.

OPLEVERING
Medio 3e kwartaal 2025.

INTERESSE?

DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.