De Molen 1-11 3994DA Houten

Te huur

Het betreft hier twee zeer representatieve kantoorgebouwen van elk ca. 1.000 m², welke onderling zijn verbonden middels een glazen corridor. De kantoorgebouwen zijn gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom" te Houten.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 1.970 m² verhuurbaar vloeroppervlakte, als volgt verdeeld:
ca. 730 m² gelegen op de begane grond;
ca. 728 m² gelegen op de 1e verdieping;
ca. 512 m² gelegen op de 2e verdieping.

Te huur vanaf 256 m².

Parkeren:
Er zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 130,= per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeren € 350,= per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- twee entrees
- natuurstenen vloer;
- liften (8-persoons);
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;
- wand-/kabelgoten;
- airco units in elke ruimte;
- screens;
- te openen ramen;
- separaat dames – en herentoilet per verdieping;
- pantry's incl. koelkast.

Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen nabij het centrum van Houten. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit soortgelijke objecten. Per auto is de locatie vanaf de rijksweg A27 via de rondweg in enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is door de aanwezigheid van een spoorverbinding, een bushalte voor het kantoorgebouw en het NS station op loopafstand prima.

Servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar op voorschotbasis te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en (airconditioning);
- schoonmaakkosten daken en gevels;
- onderhoud zonwering en reservering doekvervanging;
- onderhoud liftinstallatie en noodverlichting;
- onderhoud brandpreventiemiddelen en brandmeldcentrale;
- terreinonderhoud;
- reservering ten behoeve herbestrating;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betalingen:
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.