Rustenburg 5 6701DV Wageningen

Gelegen op de Rustenburg te Wageningen bevindt zich deze commerciële ruimte welke over circa 102 m² beschikt. De ruimte beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor een grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Er behoort 1 parkeerplaats bij de ruimte, verder is er in de directe omgeving meer dan voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

De commerciële ruimte beschikt over het bestemmingsplan 'Gemengd', dit houdt in dat er veel verschillende doeleinden/werkzaamheden mogelijk zijn op deze locatie!

De commerciële ruimte aan de Rustenburg heeft een goede bereikbaarheid nabij het centrum van Wageningen, de provinciale weg N225 bevindt zich op enkele autominuten. In de directe omgeving zijn meerdere busstations te vinden welke de bereikbaarheid met het OV bevorderen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• inbouwarmaturen;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 102 m² commerciële ruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
De ruimte beschikt over 1 eigen parkeerplaats, daarnaast is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Gemengd.

Huurprijs
€ 11.220,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend