Korte Bunder 14 a 4741PA Hoeven

** wonen en werken ** onder architectuur aangelegd ** energielabel A ** dubbele garage ** 8 kantoorkamers ** vrijstaand ** zonnepanelen **

Heijblom Makelaardij presenteert deze stijlvolle vrijstaande woning met een indrukwekkende bedrijfsruimte met kantoren op een prachtig perceel van ruim 2.010 m². Gelegen op een gunstige locatie in Hoeven, biedt deze bedrijfswoning de ideale gelegenheid om wonen en werken te combineren. De woning is volledig onder architectuur gebouwd en biedt zowel binnen als buiten een hoog afwerkingsniveau. Benieuwd wat deze woning voor je kan betekenen? Neem contact op met ons kantoor en we laten het je graag zien.

Bijzonderheden:
- Goede isolatie;
- Woonhuis volledig voorzien van vloerverwarming;
- Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond;
- Dubbele garage voorzien van overheaddeuren;
- In totaal 88 zonnepanelen;
- Oppervlakte bedrijfsruimte bedraagt: 584 m²

BEDRIJFSRUIMTE/ KANTOREN

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u meteen de ruimte en het licht van de open ontvangsthal met vide. Deze is voorzien van een korreltapijtvloer, strakke spuitwerkafwerking op de wanden, en een systeemplafond. De aangrenzende kantoren zijn eveneens uitgerust met korreltapijtvloeren en afgewerkt met spuitwerk. Er zijn twee volledig betegelde toiletruimtes met een voorportaal en vaste wastafel, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau.

Achter de twee ruime kantoren vindt je de magazijnruimte/productiehal (2 * circa 120 m²), voorzien van een vloeistofdichte vloer met vloerverwarming, kalkzandsteen blokken wandafwerking en een systeemplafond.
Deze ruimten zijn via een grote overheaddeur toegankelijk en beschikken over diverse faciliteiten zoals een toilet, pantry, testruimte en een archiefruimte, waardoor het perfect geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot zes goed uitgeruste kantoren. Elk kantoor is voorzien van een korreltapijtvloer, spuitwerkafwerking op de wanden en een systeemplafond. Voor een optimaal werkklimaat zijn alle kantoren uitgerust met airconditioning. Verder is er een kantine met korreltapijtvloer en systeemplafond, een pantry met diverse aansluitingen, een garderobe met daarachter de CV-ruimte die tevens dienst doet als serverruimte en twee volledig betegelde toiletten met een voorportaal en vaste wastafels. Eén van de grotere kantoren beschikt over een ruim balkon voorzien van openslaande deuren. Perfect voor een verfrissende pauze of informele bespreking in de buitenlucht.

BUITENRUIMTE
De zorgvuldig ontworpen tuin, aangelegd door een ervaren architect, is een oase van rust en schoonheid. Je vindt hier een sfeervolle vijver, diverse plantenborders, een fraai gazon en verschillende terrassen om van het buitenleven te genieten. Het terrein biedt bovendien meerdere parkeerplaatsen, zodat je altijd genoeg ruimte hebt voor je voertuigen.

DUURZAAM EN SLIM KARAKTER
De woning en het bedrijfspand zijn voorzien van hardhouten kozijnen, die zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonneschermen en/of screens. Ze zijn bovendien uitstekend geïsoleerd met spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Voor extra gemak is er een luxe Otis traplift geïnstalleerd in het woonhuis.

Alle vloeren in het woonhuis zijn voorzien van vloerverwarming, wat een aangename warmte verspreidt en wordt ondersteund door hoog-rendement CV-gasketels. Deze ketels hebben instelbare na-regeling per ruimte, zodat je altijd de perfecte temperatuur kunt instellen. Aanvullende elektrische plintverwarming zorgt voor extra comfort in de woonkamer, de woonkeuken en de kantoren boven de garage.

De kapconstructie van het pand is speciaal ontworpen voor zonnepanelen. In totaal zijn er maar liefst 88 zonnepanelen geïnstalleerd: 28 op het woonhuis en 60 op het bedrijfspand. Deze zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid van het geheel.

Voor maximale veiligheid zijn zowel het woonhuis als het bedrijfspand uitgerust met een alarminstallatie per ruimte, die is aangesloten op een meldkamer. De acht toiletten in het pand zijn voorzien van automatische ventilatoren die in- en uitschakelen op basis van gebruik, wat zorgt voor een altijd frisse en hygiënische omgeving.

De kantoren en de slaapkamer beneden zijn uitgerust met airconditioning, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Het perceel is daarnaast voorzien van vier nieuwe, afzonderlijke glasvezelaansluitingen die vanaf 2021 operationeel zullen zijn, waardoor je verzekerd bent van snelle en betrouwbare internetverbindingen.

Alle ruimtes in het woonhuis, de kantoren en de opslag- en werkruimtes zijn uitgerust met geïntegreerde IT-bekabeling in de muren en plafonds, voor telefoon, computernetwerk en internet. Ten slotte zijn de grindkorreltapijtvloeren in de kantoren, gangen en overige ruimtes van uitzonderlijk hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan het luxe en comfortabele karakter van dit pand.

Bovendien is het gehele woonhuis, verspreid over drie verdiepingen, voorzien van een centraal stofafzuigsysteem, dat ook de kantoren boven de garage bedient.

WOONRUIMTE

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal met open vide valt direct het royale gevoel van de woning op. De woonkamer beschikt rondom over vele en royale raampartijen welke voor directe betrokkenheid bij de tuin zorgt. Een sfeervolle zithoek is ontstaan rondom de gashaard. De woonkeuken, met hoogwaardige kersenhouten inrichting en granieten blad, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel ruimte voor culinaire creaties. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken.

De woning is ook nog eens levensloopbestendig te noemen dankzij een royale slaapkamer (ca. 23 m2) en badkamer op de begane grond. De slaapkamer beschikt over airconditioning en de badkamer is ingericht met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is via de hal bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie ruime en zorgvuldig afgewerkte slaapkamers aan. Twee van deze slaapkamers bieden directe toegang tot een eigen balkon, waar je kunt genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht over de tuin en omgeving. De royale master bedroom is een ware oase van rust, met voldoende ruimte voor een kingsize bed en extra opbergmogelijkheden. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet, ideaal voor kinderen, gasten of als werk- of hobbyruimte.
De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat via de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping:
In 2018 is de woning aanzienlijk uitgebreid met een extra opbouw, waardoor er een ruime en lichte kamer is gecreëerd.
Deze kamer biedt veel mogelijkheden, zoals het inrichten van een comfortabele thuiswerkplek of een fijne hobbyruimte.
Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee balkons, die zorgen voor een uitstekende lichtinval en bieden prachtig uitzicht over de omgeving.

Daarnaast zijn op deze verdieping 28 zonnepanelen geïnstalleerd, die een aanzienlijke bijdrage leveren aan de energiezuinigheid van de woning. Deze zonnepanelen zorgen niet alleen voor lagere energiekosten, maar dragen ook bij aan een duurzamere levensstijl. De combinatie van extra woonruimte en energiebesparende voorzieningen maakt deze opbouw een waardevolle aanvulling op de woning.

Dubbele garage
De dubbele garage van dit prachtige pand is een praktisch gegeven. Vanuit de bijkeuken en de bedrijfsruimte is deze beide inpandig bereikbaar. De paneeldeuren zijn uitgerust met een afstandsbediening, wat het in- en uitrijden uiterst eenvoudig maakt.

Hoeven
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. Het ligt tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Tot 1997 vormde Hoeven samen met het dorp Bosschenhoofd de gemeente Hoeven. De plaats Hoeven ligt op slechts enkele autominuten van het winkelcentrum te Etten-Leur, Rosada Outlet Center Roosendaal, recreatie en bossen. Voorzieningen zoals basisschool, diverse winkels, supermarkt en horeca gelegenheden zijn in dit pittoreske dorp te vinden.