Zutphenseweg 29 E2 7418AH Deventer

BusinessCenter L' Arc en Ciel

Over bijzondere panden gesproken; Wat een blikvanger! Rijdend op de A1 vanuit richting Apeldoorn steekt dit kleurrijke pand scherp af tegen de ‘skyline’ van Hanzestad Deventer. Naar verluidt is dit het meest gefotografeerde kantoorpand van Nederland. Al googelend zijn er zoveel fraaie plaatjes op het wereld wijde web te vinden dat we dit beginnen te geloven. Dit prachtige kantoorpand kleurt bij lichtinval onder diverse hoeken anders op en heeft daarom de naam L'Arc en Ciel gekregen, de franse vertaling voor 'de regenboog'.

Hierbij biedt REBO Vastgroep Groep een volledig ingerichte kantoorvleugel aan op de 3e verdieping! De binnenzijde is op functionele en overzichtelijke wijze ingedeeld. De kantoren hebben een ruimtelijke, prettige sfeer en door het grote aantal ramen is er veel lichtinval wat bijdraagt aan het prettige werkklimaat. Het kantoor verkeert aan zowel de binnen- als buitenzijde in zeer goede staat en is tevens voorzien van een A-label. De reeds aanwezige huurders bestaan uit diverse, middelgrote ondernemers als HMR-Reclame, Peree Bouw Advies, Wemessage.nl, Slimstock, Stipp en Infense Advocaten.

Locatie
Kantoorgebouw L'Arc en Ciel heeft een fraaie zichtlocatie en is gelegen aan de in- en uitvalswegen van het centrum van Deventer. De A1 ligt op slechts 500 meter afstand. De Zutphenseweg is tevens de doorgaande weg naar Raalte en Zwolle.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 385 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- ca. 385 m² op de 3e verdieping, deelverhuur mogelijk.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 7 parkeerplaatsen aanwezig. Huurprijs is € 350,- per parkeerplaats per jaar op eigen terrein. De parkeerplekken welke kunnen worden gehuurd, kunnen allemaal van een laadpaal worden voorzien. Elke parkeerplek bij BusinessCenter L’Arc en Ciel is hier namelijk voor voorbereid door de verhuurder.

Huurprijs
€ 125,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Service kosten
€ 41,50 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Op de 3e etage tref je een instapklaar kantoor aan welke voorzien is van een modern inbouwpakket. Een kantoor welke zich uitstekend leent voor een bedrijf dat zijn eigen bedrijfsidentiteit wenst te voeren in het kantoor, maar de gemakken wenst te ervaren van een bedrijfsverzamelgebouw. Het inbouwpakket bevat onder andere glazen- en dichte wanden, een keuken voorzien van alle gemakken, ledverlichting en een nette stoffering. Als huurder geniet je niet alleen van een modern kantoorgebouw maar ook van een uitstekende zichtbaarheid, elk bedrijf heeft namelijk de mogelijkheid zijn logo op het LED-scherm te tonen.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B" en heeft als hoofdbestemming “kantoor - bedrijventerrein". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg met met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.