Stadhuisplein 21 1315HS Almere

Locatie
Het Stadhuisplein in Almere is een centraal plein in het hart van Almere Stad, vlakbij station Almere Centrum en grenzend aan het populaire winkelgebied Citymall Almere.
Dit gebied trekt zowel bewoners als bezoekers aan met zijn mix van bekende winkelketens zoals JD Sports, C&A, New Yorker, Levi’s en Rituals, evenals lokale boetieks en eetgelegenheden.
Het plein speelt een cruciale rol in het dagelijks leven van de stad als knooppunt voor voetgangers, fietsers en openbaar vervoer, en fungeert als belangrijke doorgangsroute, ontmoetingsplek en winkelbestemming.

Maatvoering
ca. 95 m² b.v.o. begane grond

Huurprijs
€ 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van verrekenbaar voorschot.

Promotiekosten
€ 13,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van verrekenbaar voorschot.

Huurperiode
5 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
per maand vooruit.

Indexering
jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens" (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.

Huurovereenkomst
ROZ model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.

Zekerheidsstelling
bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, inclusief service- en promotiekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.

Staat van oplevering
het gehuurde wordt in principe in de huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden en losse interieurdelen en voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.

Voorbehouden
definitieve goedkeuring van verhuurder en huidige huurder;
ontbinding van de huidige huurovereenkomst op voor verhuurder conveniërende voorwaarden.