Programmeurstraat 6 1033SH Amsterdam

Het kantoorpand gelegen aan de Programmeurstraat 6 heeft een prominente ligging, met uitzicht over het IJ, en om de hoek van de T.T. Vasumweg en de Internetstraat in Amsterdam Noord. Het gebouw is duurzaam gebouwd uit "eerlijke" materialen en het ontwerp kenmerkt zich door moderne lijnen en structuren van beton, glas en aluminium. De architectuur van het gebouw past goed binnen de moderne sfeer van het bedrijventerrein en tipt aan de hoge lat van stedenbouwkunde en architectuur die door de gemeente is opgelegd in Amsterdam Noord. De totale beschikbare metrage is ca. 129 m² vvo gelegen op de begane grond, verdeeld over twee units van 54 en 75 m².

Locatie:
Het gebouw bevindt zich aan de Programmeurstraat 6 (naast het NSDM-terrein) en is uniek gelegen om de hoek van het water en het IJ. Het gebied heeft een aantrekkingskracht op jonge en creatieve bedrijven en wordt getransformeerd van een traditioneel bedrijventerrein/industriegebied naar een multifunctionele locatie met o.a. hotels, wonen, creatieve gebruikers en diverse andere ondersteunende faciliteiten. In de Amsterdam Noord zijn bedrijven gehuisvest zoals Red Bull, MTV en HEMA.

Bereikbaarheid:
Auto:
Het gebouw is per auto uitstekend te bereiken via de ring A10 afslag S101, S116 en S118.

Openbaar vervoer:
Metro
Metrolijn 52 halte Noorderpark en daarna overstappen op buslijn 35

Bus
Buslijnen 391 en 394 (vanaf Amsterdam CS).

Pont
Er gaan 2 gratis veerdiensten van Amsterdam naar NDSM en vice versa.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is totaal ca. 170 m² vvo kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond..

Definitief metrage is nog onder voorbehoud van definitieve NEN2580 meting.

Parkeren:
De parkeernorm is 1 parkeerplaats op ca. 40 m² vvo. De parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen terrein.

Huurprijzen:
Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 419,- per m² vvo per jaar, excl. BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.500,- per plaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten
Inbegrepen in de huurprijs.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt als volgt opgeleverd:

- Lift;
- Betonvloer monoliet afgewerkt met vloerverwarming;
- Verlichting vloervelden middels LED lichtlijnen
- Volledig afgewerkte sanitaire ruimtes;
- Plafond velden met industrieel uiterlijk (installaties in zicht);
- Ventilatie conform regelgeving en gebruiksfunctie middels warmte terugwin units;
- VRF 3-pijps installatie voor koeling en verwarming (fijn afstelling) middels airsocks.
- Glasvezelaansluiting per etage;
- Energielabel A;
- Dakterras met sportveld.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg en een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Opleveringsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door verhuurder.

''NOORDS" heeft een prominent ligging, met uitzicht over het IJ, op de hoek van de T.T. Vasumweg en de Internetstraat in Amsterdam Noord. Het gebouw is duurzaam gebouwd uit "eerlijke" materialen en het ontwerp kenmerkt zich door moderne lijnen en structuren van beton, glas en aluminium. De architectuur van het gebouw past goed binnen de moderne sfeer van het bedrijventerrein en tipt aan de hoge lat van stedenbouwkunde en architectuur die door de Gemeente is opgelegd in Amsterdam Noord. Het totale beschikbare metrage is ca. 445 m² vvo gelegen op de begane grond en de tweede verdieping.

Locatie:
Het gebouw bevindt zich op het Cornelis Douwesterrein (naast het NSDM-terrein) en is uniek gelegen aan het water met uitzicht over het IJ. Het gebied heeft een aantrekkingskracht op jonge en creatieve bedrijven en wordt getransformeerd van een traditioneel bedrijventerrein/industriegebied naar een multifunctionele locatie met o.a. hotels, wonen, creatieve gebruikers en diverse andere ondersteunende faciliteiten. In de Amsterdam Noord zijn bedrijven gehuisvest zoals Red Bull, MTV en HEMA.

Bereikbaarheid:
Auto:
Het gebouw is per auto uitstekend te bereiken via de ring A10 afslag S101, S116 en S118.

Openbaar vervoer:
Metro
Metrolijn 52 halte Noorderpark en daarna overstappen op buslijn 35

Bus
Buslijnen 391 en 394 (vanaf Amsterdam CS).

Pont
Er gaan 2 gratis veerdiensten van Amsterdam naar NDSM en vice versa.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is totaal ca. 170 m² vvo kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond..

Definitief metrage is nog onder voorbehoud van definitieve NEN2580 meting.

Parkeren:
De parkeernorm is 1 parkeerplaats op ca. 40 m² vvo. De parkeerplaasten zijn gelegen op eigen terrein.

Huurprijzen:
Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 200,- per m² vvo per jaar, excl. BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.500,- per plaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten
€ 40,- per m² vvo per jaar. Excl. BTW.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt als volgt opgeleverd:

- Lift;
- Betonvloer monoliet afgewerkt met vloerverwarming;
- Verlichting vloervelden middels LED lichtlijnen
- Volledig afgewerkte sanitaire ruimtes;
- Plafond velden met industrieel uiterlijk (installaties in zicht);
- Ventilatie conform regelgeving en gebruiksfunctie middels warmte terugwin units;
- VRF 3-pijpsinstallatie voor koeling en verwarming (fijn afstelling) middels airsocks.
- Glasvezelaansluiting per etage;
- Energielabel A;
- Dakterras met sportveld.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Opleveringsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door verhuurder.