Westdorplaan 46 8101BG Raalte

Aan de rand van het centrum van Raalte, gelegen op een uitstekende zichtlocatie bieden wij u deze commerciële ruimte aan voor zowel de verhuur als verkoop.

Het object is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een commerciële strip. Tegenover het object is de ‘Domineeskamp’ gelegen en door het brede front beschikt het object over meer dan voldoende presentatiemogelijkheden.

In de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlakte :
Begane grond
Commerciële ruimte ca. 690 m²
Kantoor-/magazijn-/sociale ruimte ca. 121 m²

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, doch in overleg. Thans is de ruimte voorzien van:
– Systeemplafond met verlichting;
– Luchtgordijn;
– CV-ketel;
– Vloerafwerking;
– Gescheiden toiletruimtes;
– Kantine met pantry;
– Kantoorruimte;
– Laad- en losruimte in magazijn;
– Etc. etc.

Bij verhuur wordt uitsluitend het casco verhuurd.

Bij verkoop wordt het object conform het ‘as is, where is’ principe opgeleverd.

Bereikbaarheid :
De locatie is goed bereikbaar met zowel het eigenals openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn verschillende parkeerterreinen gelegen met ruim voldoende gratis parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Raalte Kern’ met enkelbestemming Gemengd en daarmee geschikt voor o.a. dienstverlening, horeca en maatschappelijke voorzieningen.

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 67.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs :
€ 695.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.