Betsy van Goorstraat 15-D 6702DC Wageningen

Op een prachtige locatie op het recent ontwikkelde bedrijventerrein Nudepark II langs de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, mogen wij u nu een luxe afgebouwd turn-key bedrijfspand aanbieden bestaande uit kantoorruimte en bedrijfsruimte met energielabel A++++.

Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond bevindt zich de entree met ontvangstruimte, luxe keuken/kantine en toegang tot de bedrijfsruimte. Op de verdieping bevindt zich kantoorruimte en spreekruimte voorzien van onder andere airco, led-verlichting, systeemplafond, afgewerkte vloeren enzovoorts. Verder is het pand voorzien van een warmtepomp en ca. 50 zonnepanelen.

Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling is het pand geschikt voor een zeer brede doelgroep. Het pand is tevens zeer geschikt als beleggingspand en desgewenst ook te splitsen in drie units.

Adres:
Betsy van Goorstraat 15D te Wageningen.

Oppervlakte:
Ca. 71 m² entree/kantine op de begane grond;
Ca. 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 271 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau
Begane grond:
– entree met onder andere pvc vloer, systeemplafond, afgewerkte wanden;
– open trap en toegang tot kantine;
– meterkast met aansluitingen elektra en water;
– kantine met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
– toegang tot de bedrijfsruimte;
– bedrijfsruimte voorzien van twee overheaddeuren en 3 loopdeuren;
– led verlichting;
– toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en wastafel;
– diverse stroompunten;
– diverse stopcontacten en patchaansluitingen;
– reproruimte;
– spreekruimte;
– toiletgroep met aparte toilet en urinoir en wastafel;
– veel lichtinval door de vele ramen en het gebruik van glazen deuren en wanden;
– draai-/kiepramen;
– raambekleding;
– noodverlichting.

Verdieping:
– hele verdiepingsvloer;
– systeemplafond met luxe platen;
– ledpanelen;
– airconditioning middels satellietsysteem wat zorgt voor een perfect klimaat;
– vloerverwarming;
– pvc vloer;
– monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– kanaalplaatvloer op de verdieping;
– meterkast met voorbereidingen voor elektra en water.

Algemeen:
– alarminstallatie;
– goede isolatiewaarden;
– warmtepomp met vloerverwarming op de verdieping en deels begane grond;
– maar liefst ca. 50 zonnepanelen.
– energielabel A++++

Parkeren
Zes eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Per auto
Het pand is zeer goed te bereiken door de centrale ligging aan de N225 en ten opzichte van de drie belangrijke rijkswegen A12, A15 en A50.
Per openbaarvervoer
In de nabijheid bevinden zich bushaltes en het bustransferium van Wageningen en door de goede busverbinding met Ede is NS-station Ede-Wageningen ook uitstekend te bereiken.

Koopvoorwaarden:
Koopprijs:
€ 969.500,- kosten koper exclusief btw.

Koopovereenkomst
Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst opgemaakt worden en zal de overdracht plaatsvinden bij de notaris.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Aanvaarding
In overleg.

Financiering:
Bent u op zoek naar een geheel of gedeeltelijke financiering voor de aankoop van dit pand dan brengen wij u graag in contact met onze financieringspartner.

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object kunt u contact met ons opnemen. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.