Betsy van Goorstraat 15-D 6702DC Wageningen

Op het recent ontwikkelde bedrijventerrein Nudepark II bieden wij aan een luxe afgebouwd bedrijfspand met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor op de verdieping.
Het object heeft een representatieve uitstraling en is gelegen op zichtlocatie aan de doorgaande weg van Wageningen naar Rhenen en beschikt over energielabel A++++.

Opleveringsniveau
Begane grond:
- entree met o.a. pvc-vloer, systeemplafond, afgewerkte wanden;
- open trap en toegang tot kantine;
- meterkast met aansluitingen elektra en water;
- kantine met open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- toegang tot de bedrijfsruimte;
- bedrijfsruimte v.v. 2 overheaddeuren met 3 loopdeuren;
- led verlichting;
- toiletruimte;
- stroompunten, stopcontacten en patchaansluitingen;
- reproruimte;
- spreekruimte;
- toiletgroep met apart toilet en urinoir en wastafel;
- veel lichtinval door de vele ramen en het gebruik van glazen deuren en wanden;
- draai-/kiepramen;
- raambekleding;
- noodverlichting.

Verdieping
- hele verdiepingsvloer;
- systeemplafond met luxe platen;
- ledpanelen;
- airconditioning middels satellietsysteem wat zorgt voor een perfect klimaat;
- vloerverwarming;
- pvc vloer;
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- kanaalplaatvloer op de verdieping;
- alarminstallatie;
- warmtepomp met vloerverwarming op de verdieping deels begane grond;
- 50 zonnepanelen.

Koopprijs
€ 969.500,-- kosten koper exclusief BTW.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening koper vanaf datum notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen
Sectie: G.
Nummer: 2618 en 2620.
Groot: resp. 118 m² en 144 m².

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Nudepark 2 fase 1 luidt de bestemming Bedrijventerrein met subbestemming bedrijf tot en met categorie 2.

Aanvaarding
In overleg.

Ligging
Strategisch gelegen op bedrijventerrein Nudepark II met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, de Lawickse Allee.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen is het pand goed bereikbaar. Het centrum van Wageningen is op korte afstand gelegen. Ook is het pand uitstekend te bereiken met het OV.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000