Grasweg 31 1031HW Amsterdam

Het kantoorgebouw ligt aan de Grasweg 31 en bevindt zich op een prachtige locatie aan het IJ in Amsterdam Noord. Deze locatie biedt een adembenemend uitzicht over het water en de stad Amsterdam. In het gebouw is de Energy Transition Campus Amsterdam (ETCA) van Shell gevestigd. Naast Shell zijn er zo’n 30 andere bedrijven in het gebouw gevestigd die aan de energie-oplossingen van morgen werken. Met pont op loopafstand, bereik je binnen enkele minuten het NS-station Amsterdam Centraal of de Pontsteiger (Amsterdam West). Daarnaast biedt de Noord/Zuidlijn een snelle en gemakkelijke verbinding van Amsterdam Noord, onder het centrum door naar station Zuid.

Het gebouw heeft een ruime entree met een groot atrium dat zorgt voor veel daglicht. Het beschikt over een koffiebar, een gedeelde receptie en een restaurant dat van alle gemakken is voorzien.

In totaal omvat het gehele gebouw ca. 59.780 m² v.v.o. aan kantoorruimte en lab ruimte, verdeeld over in totaal 5 verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen rondom de verdiepingen is er veel natuurlijk lichtinval en geeft het een fenomenaal uitzicht over het water. De beschikbare kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd. Het kantoorgebouw heeft energielabel A.

Locatie
Het gebouw ligt temidden van het dynamische Amsterdam Noord, om de hoek van het welbekende A’DAM Lookout en het Eye Filmmuseum. Dit stuk Amsterdam is de laatste jaren volledig herontwikkelt en groeit aanzienlijk met de komst van veel nieuwe woontorens en kantoorontwikkelingen.

Het kantoorgebouw ligt direct aan het IJ, wat een adembenedend uitzicht geeft over het wáter en Amsterdam. Op enkele minuten loopafstand gelegen is pont Buiksloterweg. Deze biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal en de Pontsteiger. Op slechts 20 km van luchthaven Schiphol.

In de nabije omgeving zijn er allerlei facilteiten en restaurants zoals de Tolhuistuin, The Butcher en Polly Goudvisch. Daarnaast bieden hotels als het Double Tree by Hilton, Aitana, Grand Hotel Amrâth en Yotel een prettige overnachting in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is op loopafstand gelegen van pont Buiksloterweg, dat een rechtstreekse verbinding heeft met het NS treinstation Amsterdam Centraal. Daarnaast is de metro Noord-Zuid lijn op loopafstand gelegen.

Auto
Het gebouw is met de auto goed bereikbaar via Ringweg A10 en afslag S116.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 3.300 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Andere metrages zijn bespreekbaar. De verdeling momenteel is als volgt:

2de verdieping
Unit E 02 912,67 m² v.v.o.
Unit G 02 646,62 m² v.v.o.

3de verdieping
Unit A 03 667,53 m² v.v.o.
Unit A 03 1.094,96 m² v.v.o.

Huurprijs
Kantoorruimte
Huurprijs op aanvraag.

Parkeerplaatsen
Prijs op aanvraag

De bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage is er plek voor in totaal 398 auto’s en op het buitenterrein voor in totaal 157 autos. Voor de verhuur zijn er ca. 55 parkeerplaatsen beschikbaar.

Faciliteiten
Het kantoorgebouw beschikt over de volgende faciliteiten:

- Gerenoveerde ruime entree;
- Bemande receptie en beveiliging;
- Restaurant op de begane grond en catering faciliteiten;
- Koffiebar;
- Gym en douche faciliteiten;
- Eigen grond en terras met uitzicht op het IJ;
- Events (ETCA event team aanwezig);
- Vergaderfaciliteiten;
- Mogelijkheid tot het huren en gebruiken van lab-ruimte incl. lab services;
- Ruim parkeerterrein en parkeergarage.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in ‘as-is’ conditie opgeleverd met onder andere:

- Huidige systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- Meubilair beschikbaar voor gebruik in overleg;
- Gesausde en geschilderde wanden;
- Te openen ramen;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Pantry aansluiting per verdieping (tussengang, koffie, thee en water);
- Mechanische ventilatie met topkoeling.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.