Industrieweg 2-e 5165NH Waspik

Algemeen
Bedrijventerrein Scharlo - De Maasoever ligt in Waspik, een dorp in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het terrein is een kleinschalig bedrijventerrein waar voornamelijk lokale bedrijven en midden- en kleinbedrijven (MKB) gevestigd zijn. Het industrieterrein heeft een gunstige ligging en is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen. Het ligt dicht bij de A59, een belangrijke oost-westverbinding tussen Den Bosch en Breda. Hierdoor is het terrein eenvoudig bereikbaar per auto en vrachtverkeer. Daarnaast biedt de nabijheid van grotere steden zoals Waalwijk, Tilburg en Breda goede verbindingen voor zakelijke activiteiten en logistiek.

Bouwjaar
Omstreeks 1992

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 230 m²
Kantoorruimte over twee lagen : ca. 52 m²
Totaal : ca. 282 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen", vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein" heeft gekregen met de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – milieucategorie 3 t/m 5". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Circa 1.500 kg/m² voor de bedrijfsruimte.

Vrije hoogte:
Circa 450cm.

Indeling
Zelfstandige entree via de kantoorruimte. Toiletruimte en een trapopgang naar de eerste etage. Twee open kantoorruimten en een keuken. Via de kantoorruimte is de bedrijfsruimte ook direct bereikbaar.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• Drie overheaddeuren elektrisch te bedienen;
• Ledverlichting;
• Zonnepanelen;
• Eigen nutsaansluitingen;
• Veel daglicht toetreding via de roldeuren;
• Gladde betonvloer.

Voorzieningen kantoorruimte
• Tegelvloeren;
• Airconditioning;
• Verwarmd middels cv-installatie en radiatoren;
• Verlichting;
• Deels systeemplafond;
• Kitchenette;
• Toiletruimte.

Parkeerplaatsen
Vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, afwijking in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.