Dortmundstraat 2 7418BH Deventer

NOG ENKELE UNITS BESCHIKBAAR!!!

Dit nieuwbouwproject 'De Hanze' in Deventer wordt in Q1 van 2025 gebouwd en biedt een unieke kans voor beleggers of bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. De oppervlakte varieert van ca. 168 m² BVO tot maar liefst ca. 400 m² BVO! Daarnaast beschikt elke bedrijfsunit over ten minste twee eigen parkeerplaatsen en zijn er extra parkeerplaatsen bij te koop. Het gebouw kenmerkt zich door een opvallende, moderne architectuur en een strategische ligging op bedrijventerrein 'Kloosterlanden'. Hierdoor creëert u niet alleen een inspirerende werkplek, maar ook een uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf. Dankzij de herkenbare uitstraling en de gunstige locatie, vinden uw klanten moeiteloos de weg naar uw onderneming. Met deze ideale combinatie van design, toegankelijkheid en bereikbaarheid, vormt dit project de perfecte basis voor zakelijk succes. Kortom, de m² voor uw business.

OP DIT MOMENT ZIJN ONDERSTAANDE UNITS BESCHIKBAAR

Unit 1 met 6 eigen parkeerplaatsen | opp. begane grond (BVO): 177 m² | opp. verdieping (BVO) 177 m² | parkeerplaatsen: 26, 27, 28, 29, 30 en 31 | € 409.500,- V.O.N.
Unit 9 met 2 eigen parkeerplaatsen | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 52 en 53 | € 239.500,- V.O.N.
Unit 11 met 3 eigen parkeerplaatsen | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 86 m² | parkeerplaatsen: 57, 58 en 59 | € 259.500,- V.O.N.
Unit 20 met 6 eigen parkeerplaatsen | opp. begane grond (BVO): 202 m² | opp. verdieping (BVO) 202 m² | parkeerplaatsen: 61, 62, 83, 84, 85 en 86 | € 429.500,- V.O.N.
Unit 21 met 6 eigen parkeerplaatsen | opp. begane grond (BVO): 146 m² | opp. verdieping (BVO) 146 m² | parkeerplaatsen: 87, 88, 89, 90, 91 en 92 | € 339.500,- V.O.N.

De verkoopprijzen zijn exclusief BTW.

Er zijn nog extra parkeerplaatsen te koop: 32, 33, 38, 39, 44, 49, 54, 71, 76, 79, 80, 93, 96, 99, 100.

De prijs per extra parkeerplaats bedraagt: € 4.000,- excl. BTW

ONDERSTAANDE UNITS ZIJN ONDER OPTIE OF VERKOCHT

Unit 2 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 34 en 35
Unit 3 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 36 en 37
Unit 4 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 40 en 41
Unit 5 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 42 en 43
Unit 6 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 45 en 46
Unit 7 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 47 en 48
Unit 8 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 50 en 51
Unit 10 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 55 en 56
Unit 12 | opp. begane grond (BVO): 86 m² | opp. verdieping (BVO) 86 m² | parkeerplaatsen: 60, 81 en 82
Unit 13 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 77 en 78
Unit 14 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 74 en 75
Unit 15 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 72 en 73
Unit 16 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 69 en 70
Unit 17 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 67 en 68
Unit 18 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 65 en 66
Unit 19 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 63 en 64
Unit 22 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 94 en 95
Unit 23 | opp. begane grond (BVO): 84 m² | opp. verdieping (BVO) 84 m² | parkeerplaatsen: 97 en 98
Unit 24 | opp. begane grond (BVO): 86 m² | opp. verdieping (BVO) 86 m² | parkeerplaatsen: 101, 102 en 103
Unit 25 | opp. begane grond (BVO): 254 m² | opp. verdieping (BVO) 254 m² | parkeerplaatsen: 104, 105, 106, 107 en 108

Gevels en overheaddeuren
De gevels worden uitgevoerd in goed geïsoleerde sandwichelementen met aluminium kozijnen en isolerend glas. Tegen de sandwichpanelen wordt op sommige onderdelen een sinusbeplating aangebracht. Standaard worden de bedrijfsruimten voorzien van een overheaddeur met een vrije hoogte van 3,50 meter en 3,50 meter breed. Naast de overheaddeur is een aparte toegangsdeur aanwezig. Op de verdieping zijn raampartijen waarvan op tekening zijn aangegeven de kozijnen met draai-, kiepramen en valramen.
De overheaddeur wordt standaard als een elektrisch bediende overheaddeur uitgevoerd. De overheaddeuren worden niet op de meterkast aangesloten.

Nutsvoorzieningen
Elke unit wordt voorzien van een meterkast met aansluitpunten voor water en elektriciteit. U kiest zelf voor de leverancier van deze nutsvoorzieningen. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 Ampère. De voorzieningen hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd. Vanaf de meters is de inpandige installatie voor de koper. Dit geld ook voor het slaan van een eventuele aardpen. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich onder de begane grondvloer en komt naar binnen nabij de trap naast de meterkast. De units worden niet voorzien van een gasaansluiting.

Reclame
Reclame-uitingen zijn alleen toegestaan op de daarvoor bestemde speciale beplating aan het gebouw. Dit geld niet voor de units 1, 20, 21 en 25. Deze units mogen de reclame aanbrengen op de door de architect opgenomen locaties op de gevel. Het is niet toegestaan de gekochte units aan de buitenzijde te veranderen van kleur en/of gedaante.

Aankoop van een bedrijfsunit
De bedrijfsunits worden allemaal verkocht als onderdeel van de op te richten Vereniging van Eigenaren. De weg tussen de units wordt eigendom van de VvE.

Koopsom Vrij Op Naam (V.O.N.)
De koopsom van de unit is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hierna genoemde kosten, die met het verwerven van een unit zijn gemoeid, in de koopsom zijn begrepen.
- Grondkosten
- Bouwkosten
- Architecten-, constructeurshonorarium en overige adviseurs
- Notarishonorarium i.v.m. transportakte
- Makelaarscourtage & verkoopkosten
- Gemeenteleges
- Kadastrale inmeten (kadastraal recht)
- Bouwvergunning (leges en inritvergunning)
- Aansluitkosten voor de levering van water-, riool- en elektriciteit op het openbare leidingnetwerk
- De kosten van het verbruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering
- Verzekering tijdens de bouw

De met de financiering van uw unit verband houdende kosten zijn niet in de koop- aannemingsovereenkomst begrepen. Deze kosten zijn:
- Notariskosten inzake de hypotheekakte
- Advieskosten van uw financieel persoon
- Rentekosten

Andere kosten welke niet zijn inbegrepen in de koopsom zijn:
- BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend)
- Abonnee- en aansluitkosten van de meter(s) op het water-, en elektranet
- Abonnee kosten internet

Draagconstructie
Het dragende skelet wordt uitgevoerd in staal met beton en/of cellenbeton unit-scheidende wanden en vloerelementen. De wanden worden niet nader afgewerkt. De goed geïsoleerde (Rc-waarde 3,5) -monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500kg/m² terwijl de kanaalplaat verdiepingsvloer belastbaar is tot 400 kg/m². Het geïsoleerde staalprofieldak (Rc- waarde 6,0) heeft een pvc dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstort.

Internetaansluiting
Alle units zijn bij de oplevering voorzien van een glasvezelaansluiting via Fore Freedom Fiber. De gebruik van een unit kan zelf met Fore Freedom Fiber keuzes maken voor de levering van de diensten.

Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden machinaal bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van het regenwater. De bij de units behorende parkeerplaatsen hebben een eigen aanduiding met huisnummer in de parkeerplaats. De parkeerplaatsen tegen de zijkant van het perceel met de nummer 26 t/n 58 en 105 t/m 108 zullen worden voorzien van een varkensrug.

Buitenverlichting
Iedere bedrijfsunit zal worden uitgevoerd met een buitenlamp welke wordt aangesloten op de meterkast van de VvE. Deze meterkast is opgenomen in bedrijfsruimte met unitnummer 11. De kosten van energie voor deze buitenlampen zal worden betaald uit de bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren.

Casco oplevering
Alle units worden casco opgeleverd. De NEN regelgeving aangaande NEN 3140 en NEN 2650 zijn niet van toepassing.