Amsterdamsestraatweg 40 3743DT Baarn

Vorstelijk werken in deze prachtige, karakteristieke monumentale kantoorvilla, gelegen op een zichtlocatie, aan de rand van villawijk “Hoog Baarn", aan de doorgaande weg met in de directe nabijheid een uitgestrekt natuurgebied en dit alles op slechts 25 autominuten van hartje Amsterdam en tevens in de directe bereikbaarheid van zowel de A1 als de A27.

Deze prachtig gerestaureerde kantoorvilla moet u zien om te ervaren en te beleven! De villa ademt aan de binnenzijde sfeer en grandeur die past bij de indrukwekkende verschijning van de buitenzijde. Deze bijzondere villa is in een uitstekende staat van onderhoud en hierdoor direct in gebruik te nemen. De villa heeft een netto vloeroppervlak (VVO) van 833m² en een separate buitenruimte van 52 m² welke een volwaardige unit betreft met werkplekken en badkamer met douche. Met recht een prachtige opportunity!

Bijzonderheden:
- Stijlvolle monumentaal kantoorvilla uit 1912, dat zich kenmerkt door het opvallend hoge afwerkingsniveau.
- Goed geconserveerde, authentieke details zoals hoge ornamenten plafonds, fraaie parketvloeren en paneeldeuren geven deze villa een unieke werksfeer.
- Imposante, centrale hal met statige bordestrap en rondom de ruime werkvertrekken.
- Het complete dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.
- Voorzien van maar liefst 70 zonnepanelen.
- Gerestaureerd in 2018.
- Uitstekend onderhouden gemeentelijk monument.
- Unieke en zeer spectaculaire tweede verdieping!
- Ruime parkeergelegenheid voor de gastvrije ontvangst aan de voorzijde, maar ook privé aan de achterzijde, totaal aantal plekken circa 36 met 3 laadpalen voor het laden van 6 auto's.

Ligging:
* Gelegen aan de rand van villawijk “Hoog Baarn" en de bosrand van het uitgestrekte natuurgebied tussen Baarn, Hilversum en Lage Vuursche, langs een doorgaande weg met statige kantoor- en woonvilla’s.
* Uitstekende, centrale ligging in het land en toch binnen 25 autominuten in hartje Amsterdam en Utrecht, goede doorstroming A1 door verbreding tot Amersfoort (2018).
* 5 minuten fietsen naar het NS station en in 37 treinminuten aan de Zuid-As van Amsterdam

Indeling:
Wij verwijzen u graag naar de digitale plattegronden van deze imposante villa maar beter nog laten wij u deze zien! Een bezichtigingafspraak via een van onze 6 vestigen is zo gemaakt!

Perceel/tuin:
* Stijlvolle voortuin met dubbele toegang en halfronde oprijlaan met op- en afrit.
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (totaal circa 36) en 3 laadpalen voor het laden van 6 auto's.

Schitterende karakteristieke kantoorvilla met fraaie werkruimten in het prachtige bosrijke Baarn met alle voorzieningen in de directe omgeving en met korte woon-/werk reistijd naar Amsterdam en Utrecht.