Distributieweg 12-A 4906AD Oosterhout

Distributieweg 12a, 4906 AD OOSTERHOUT

Object:
Het bedrijventerrein Weststad (ca. 350 ha) is gelegen in de noordwest-hoek van de gemeente Oosterhout langs de A59 en het Wilhelminakanaal. Het is een modern bedrijventerrein dat wordt ontsloten via de weg, het water en het spoor (multimodaliteit).Het bedrijventerrein Weststad omvat 3 fasen c.q. zones. De eerste twee zijn tussen 1980 en 1990 beschikbaar gekomen voor bedrijfsactiviteiten. Weststad III is in 2000 aangelegd.

De bedrijfshal is gelegen aan de achterzijde van de Distributieweg 12 in Oosterhout en beschikt over een royaal verhard buitenterrein en is via een eigen afsluitbare toegangspoort toegankelijk.

Oppervlakte:
De bedrijfshal omvat ca. 600 m² bedrijfsruimte met veel daglicht en is voorzien van een bovenloopkraan van 5 ton. In de bedrijfshal is een portocabin geplaatst voorzien van een toiletruimte, pantry en kantoor-/kantine. Het met klinkers verharde buitenterrein omvat ca. 1.000 m² en is geschikt voor opslag van materiaal en het parkeren van auto’s.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:

- lichtkoepels in het dak;
- elektrische overheaddeur;
- ramen in de zijgevel van de bedrijfsruimte en loopdeur;
- gasheater;
- krachtstroom;
- bovenloopkraan (5 ton);
- portocabin met pantry en toiletruimte.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 45.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Er zal een voorschot in rekening gebracht worden door verhuurder aan huurder met een jaarlijkse eindafrekening.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.