Fluorweg 49-D 3812RW Amersfoort

Prachtige royale bedrijfsunit met circa 6 meter vrije hoogte en een vide.

Op bedrijventerrein 'Isselt' in Amersfoort bevindt zich deze prachtige bedrijfsunit. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 20 bedrijfsunits en is in 2023 gerealiseerd. De bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlak van circa 190 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 162 m² op de begane grond en circa 28 m² op de verdiepingsvloer.

Opvallend aan de bedrijfsunit is de royale vrije hoogte van 6 meter. Enkel aan de voorzijde, boven de glazen pui bevindt zich de verdiepingsvloer/vide, maar in het grootste gedeelte van de bedrijfsunit is deze 6 meter volledig te benutten. De frontbreedte heeft een afmeting van 9 meter. Samen met de diepte van de bedrijfsunit, namelijk 18 meter, maakt dit de bedrijfsunit goed geschikt voor bijvoorbeeld opslag of voor extra werkruimte.

Op de begane grond bevindt zich een grote elektrisch bedienbare overheaddeur, die geschikt is voor vrachtwagens. Verder zijn er een glazen pui met loopdeur, een toiletruimte en een pantry aangebracht. Een houten vaste trap brengt je naar de vide, die gebruikt kan worden als kantine, kantoor of extra opslag. Over de gehele vide zijn aan de voorzijde van de bedrijfsunit grote raampartijen (draai/kiepramen) aangebracht. Verder behoren er drie eigen parkeerplaatsen bij de bedrijfsunit.

Bedrijventerrein 'Isselt' heeft een strategische en aantrekkelijke ligging aan de rivier. Het ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, Amersfoort Centraal Station en het moderne Eemplein. Ook heeft het een enorme variëteit aan bedrijven: van auto- en motoren showrooms tot allerhande dienstverleners en fabrieken. De rijkswegen A1 (7 minuten) en A28 (11 minuten) zijn goed bereikbaar en tevens is er een goede busverbinding met Amersfoort Centraal Station.

Kortom, zoek je een moderne, royale en goed gelegen en duurzame bedrijfsruimte dan mag je deze bedrijfsunit niet missen!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in overleg met huurder, onder meer voorzien van:
• glazen pui met loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer;
• elektrapunten;
• verlichting;
• toiletruimte;
• houten verdiepingsvloer;
• draai-/ kiepramen;
• vrije hoogte circa 6 meter.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 162 m² op de begane grond;
• circa 28 m² op de eerste verdieping.

Uitbreiding van het metrage op de verdieping is bespreekbaar.

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over drie (3) parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Opgenomen in het bestemmingsplan bedrijventerrein en omgeving met de bestemming "bedrijventerrein –1".
Met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
Eerste jaar: € 2.100,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
Tweede jaar: € 2.300,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

VvE en servicekosten
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. Via deze vereniging wordt onder andere glas- en gevelbewassing en levering van water en elektra verzorgd. Deze servicekosten zullen rechtstreeks aan huurder doorbelast worden.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.