Koninginneweg 64 1241CW Kortenhoef

*PER DIRECT BESCHIKBAAR
*3 SEPARATE KANTOORRUIMTES OP RUSTIG BEDRIJVENTERREIN IN KORTENHOEF
*GEZAMENLIJK OF SEPARAAT TE HUUR
*EIGEN AIRCO, SANITAIR & PANTRY

ALGEMEEN
Te huur aangeboden:
Recentelijk verbouwde/gemoderniseerde kantoorruimte met prachtig uitzicht op de 's-Gravelandse Vaart. De drie ruimtes hebben een gezamenlijk verhuurbaar vloeroppervlak van rond de circa 300m².

Recentelijk verbouwde/gemoderniseerde kantoorruimtes met prachtig uitzicht op de 's-Gravelandse Vaart.
De ruimtes zijn gelegen op de 1e verdieping en hebben een fraaie, representatieve gezamenlijke entree. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De indeling is als volgt:
UNIT 3: ca 103 m² v.v.o. gelegen aan de voorzijde
UNIT 4: ca. 85m² v.v.o. gelegen in het midden
UNIT 5: ca. 88m² v.v.o. gelegen aan de achterzijde

NB: de ruimtes zijn zowel apart van elkaar, als gezamenlijk te huren.

VOORZIENINGEN
-Alle ruimtes zijn recent gemoderniseerd en o.a. voorzien van eigen pantry, toiletten en airconditioning.
-Kenmerkend voor de ruimtes is de ruime lichtinval door de recent geplaatste dakkapellen.
-Parkeren op eigen terrein.
-Het op de foto’s zichtbare meubilair is in overleg beschikbaar in bruikleen.
-Energielabel A++.

NB: Huurder draagt zelf zorg voor de levering van communicatieve diensten (internet en telefoon).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer:
• airconditioning (verwarmen en koelen);
• nieuwe systeemplafonds met LED-verlichting;
• deels nieuwe vloerafwerking;
• vernieuwde toiletgroepen;
• nieuwe pantry (kantoorruimte I en III).

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt €125 per m² per jaar excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten betreffen elektriciteit en water.
Het voorschotbedrag bedraagt € 25,- per m² per jaar.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats o.b.v. het werkelijk verbruik en o.b.v. m².
De ruimtes hebben elk hun eigen verbruiksmeters.

HUURPERIODE
In overleg, minimale periode is 12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst:
-bankgarantie gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, of
-betaling van een waarborgsom gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van tenminste 6 kalendermaanden.

AANVAARDING
In overleg, kan snel.

BEREIKBAARHEID
Vrije ligging aan doorgaande weg in de directe nabijheid van Hilversum en verbindingswegen N236 en N201, onderdeel uitmakend van kleinschalig bedrijventerrein. Ligging op korte afstand van de uitgestrekte landgoederenzone van natuurmonumenten, het bos van Spanderswoud en het plassengebied van Kortenhoef-Ankeveen.

BESTEMMING
De huidige bestemming "kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht" betreft enkel bestemming bedrijf. Volgens deze bestemming zijn bedrijven t/m categorie 2 toegestaan.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2003) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Koninginneweg 64 in Kortenhoef aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.