Haven 56 2871CP Schoonhoven

Dit object wordt gedeeltelijk in verhuurde staat verkocht.

Het betreft een zogeheten beleggingsobject en bestaat uit een horecagelegenheid om de begane grond en drie appartementen op de verdiepingen waaronder één studio.

Het pand is gelegen in de binnenstad van Schoonhoven op een unieke locatie recht tegenover het stadhuis en direct grenzend aan de "stenen brug". Door de opzet is er tevens een toegang en deels een bebouwing in de naastgelegen Appelstraat.

Schoonhoven is een kleine stad, gelegen op de rand van de Krimpenerwaard en de Lopikerwaard en de rivier De Lek. Een stad met een zeer fraai centrum wat hoofdzakelijk bestaat uit historische panden, fraaie straten en havens een levendig centrum. Van oudsher gekenmerkt als zilverstad en breed bekend door de (goud en zilver) vakschool.
Gezelligheid en sfeer gaan hier hand in hand wat te merken is aan het toerisme en de vele evenementen die op jaarbasis plaats vinden.
Het centrum van de stad bestaat uit een combinatie van horeca, winkels en wonen en midden in dit gebied bevindt zich dit pand.
Een recente ontwikkeling die gunstig van aard is, is het voornemen van de gemeente om de Stenen Brug autovrij te maken, daarmee wordt het winkel- en uitgaansgebied nog prettiger wat uiteraard ten goede komt aan de horecagelegenheid.

De horecagelegenheid is gelegen op de begane grond en hier heeft in het verleden onder andere een café en een Italiaans restaurant gezeten. De ruimte is op dit moment niet verhuurd.
Het betreft een casco ruimte een indeling en zonder voorzieningen. Wel zijn recent de achterhal en de sanitaire ruimten vernieuwd.
Naast de toegang vanaf de Haven is er tevens een toegang via de Appelstraat voor bevoorrading.

De appartementen zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping.
Deze zijn bereikbaar via een centrale hal in de Appelstraat. Vanaf deze hal is het mogelijk om een gezamenlijke berging te gebruiken voor bijvoorbeeld een fiets.
De hal heeft een trap naar boven en de diverse meterkasten.
Op de verdieping is een binnenhal die toegang geeft tot de drie afzonderlijke appartementen.

Het eerste appartement betreft een studio met een woon-/ slaapkamer en open keuken en aparte badkamer.

Het tweede appartement heeft een dakterras, is gedeeltelijke split-level en heeft een woonkamer, aparte keuken, badkamer, inpandige bergruimte en twee slaapkamers.

Het derde appartement heeft een balkon, een woonkamer met open keuken, badkamer en twee slaapkamers.

Alle drie de appartementen zijn verhuurd waarvan twee appartementen thans verhuurd zijn onder een tijdelijke huurovereenkomst tot medio 2025. Het derde appartement is verhuurd voor onbepaalde tijd.

Ieder appartement beschikt over volledig eigen voorzieningen. De nutsvoorzieningen vinden plaats via een centrale meterkast met tussenmeters.
De huidige eigenaar heeft aanpassingen uitgevoerd op het gebied van geluidsisolatie en brandvertraging.

De huurovereenkomsten zijn op ons kantoor, op afspraak, in te zien.
De eigendomsoverdracht kan per direct plaats vinden.

Huurinkomsten van de appartementen bedragen gezamenlijk € 25.800,- per jaar
De horecaruimte heeft in het verleden een huur gegeneerd van €18.000,- per jaar