Havenstraat 9 a 1271AB Huizen

Huizen, ook wel bekend als Haven van 't Gooi met een verzorgingsgebied van circa 45.000 inwoners. Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreken alsmede het aangrenzende deel van Flevoland recreëren en winkelen in Huizen vanwege de centrumfunctie en de waterrecreatie mogelijkheden.

Object
De winkel ligt aan een commerciële winkelstrip met o.a. de navolgende toonaangevende winkels zoals Ekoplaza, Rozestraten Audio & Video, Expert, Freewear, Hockeybrouwerij, Het Haagje, New York Pizza en is tevens op steenworp afstand gelegen van de wekelijkse markt, de Action, Hema en vele andere publiekstrekkers.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 144 m² waarvan ca. 88 m² verkoopoppervlakte op de begane grond en ca. 56 m² in de kelder.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-Toilet;
-Pantry;
-Winkelpui.

Parkeergelegenheid
In de nabije omgeving zijn er parkeergarages, ondergronds en op de verdieping, aanwezig alsmede mogelijkheden aan de straat wat een blauwe zone is.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.100,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Afwijkend huurtermijn bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is eind december 2024 beschikbaar.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel;
- horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.