Munsterstraat 7 7418EV Deventer

TE HUUR | Volledig vernieuwde én flexibel in te delen kantoorruimte!

Hierbij bieden wij kantoorruimte aan in het kantoorgebouw 'Münsterhaege'. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door de indrukwekkende en representatieve entree. De entree wordt binnenkort volledig gemoderniseerd zodat deze een frisse en moderne make-over krijgt.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op zichtlocatie aan de Munsterstraat, een uitstekende locatie op kantorenpark Hanzepark, vallend onder bedrijventerrein Kloosterlanden. 'Münsterhaege' is gelegen in de directe nabijheid van de rijksweg A1, de N348 en de N344. Tevens ligt het complex op enkele minuten rijden van het centrum van Deventer. Ook met het openbaar vervoer, met een bushalte voor de deur, is het kantoorgebouw goed te bereiken.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 5.154 m² V.V.O. Voor de verhuur is momenteel ca. 1.248 m² V.V.O. beschikbaar, deze is als volgt onderverdeeld:
- begane grond ca. 574 m² V.V.O. (beschikbaar per februari 2025)
- 1e verdieping ca. 611 m² V.V.O. (deelverhuur beschikbaar in kantoorunits)
- 2e verdieping ca. 637 m² V.V.O.

Op de eerste verdieping treft u kantoorunits. Deze ruime verdieping is nog volledig in te delen in verschillende groottes variërend van ca. 26 m² V.V.O. tot ca. 271 m² V.VO. De gebruikers delen met elkaar een aantal faciliteiten waaronder een pantry. Een mogelijke indeling betreft:

- unit 1.1 ca. 26 m² V.V.O. € 350,- all-in, excl. BTW
- unit 1.2 ca. 39 m² V.V.O. € 500,- all-in, excl. BTW
- unit 1.3 ca. 43 m² V.V.O. € 550,- all-in, excl. BTW
- unit 1.4 ca. 53 m² V.V.O. € 665,- all-in, excl. BTW
- unit 1.5 ca. 97 m² V.V.O. € 1.195,- all-in, excl. BTW

De prijzen betreffen all-in prijzen en zijn inclusief huur, servicekosten en internetkosten. Voor de grotere metrages vanaf ca. 100 m² wordt een huurprijs berekend van € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. De servicekosten bedragen € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kortom, wij kijken graag met u mee welke grootte en indeling bij uw bedrijf past!

Parkeren
Op eigen terrein zijn 75 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 300,- per parkeerplaats, per jaar op eigen terrein, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden voorzien van een geheel nieuw en modern inbouwpakket. Een kantoor welke zich uitstekend leent voor een bedrijf dat zijn eigen bedrijfsidentiteit wenst te voeren in het kantoor, maar de gemakken wenst te ervaren van een bedrijfsverzamelgebouw. Het inbouwpakket bevat onder andere glazen- en dichte wanden, een keuken voorzien van alle gemakken, ledverlichting en een nette en moderne afwerking. Als huurder geniet je niet alleen van een modern kantoorgebouw maar ook van een uitstekende zichtbaarheid, elk bedrijf heeft namelijk de mogelijkheid zijn logo op het LED-scherm te tonen.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B" en heeft als hoofdbestemming “kantoor - bedrijventerrein". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep en CBRE B.V.
088-2201650 en 038-3032560

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.