Minervum 7074 4817ZK Breda

Deze compleet gerenoveerde en instapklare bedrijfsunit met kantoor over twee lagen op bedrijventerrein 'Minervum' te Breda komt beschikbaar voor de verhuur.

Het object is gelegen op het kwalitatieve bedrijventerrein 'Hoogeind', ook wel bekend als 'Minervum'. De directe omgeving wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- c.q. bedrijfsgebouwen.

Wij leiden je graag ter plaatse rond. Neem voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging contact met ons op.

Locatie
Het object is gelegen op het kwalitatieve bedrijventerrein 'Hoogeind', ook wel bekend als 'Minervum'. De directe omgeving wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- c.q. bedrijfsgebouwen.

Dit bedrijventerrein valt onder de BIZ (bedrijven investerings zone). Door middel van deze regeling wordt grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Als gebruiker word je hiervoor aangeslagen door de gemeente.

Er is genoeg gelegenheid tot vrij parkeren in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda alsmede het station. De omgeving van Hoogeind wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- bedrijfsgebouwen.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Hoogeind’, onherroepelijk verklaard op 22 maart 2012, waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft.

Voor meer informatie verwijzen wij je naar

Oppervlakte
Het object kent een totale oppervlakte van ca. 142 m2, als volgt:
- ca. 90 m2 bedrijfsruimte;
- ca. 27 m2 kantoorruimte op de begane grond;
- ca. 25 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Betonvloer;
- Lichtstraat;
- Automatisch- en op afstand bestuurbare overheaddeur;
- Verwarming;
- Codeslot t.b.v. leveranciers buiten werktijden.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is verdeeld over (met twee afsluitbare gedeeltes) de begane grond en de eerste verdieping. De ruimtes zijn voorzien van:
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting;
- Gesausde wanden;
- WCD’s en aansluitpunten t.b.v. data;
- CV (Nefit) middels radiatoren;
- Pantryblok;
- Toiletruimte;
- Meterkast.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 1.575,-- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn geen parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik voor water, gas en elektra. Huurder zal rechtstreeks contracten aangaan met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.

Op bedrijventerrein ‘Hoogeind’ is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Kosten hiervoor zijn voor rekening van de huurder.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opzegtermijn
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf 1 december 2024.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.