IJsselstraat 45 5347KG Oss

Ontdek de ideale locatie voor jou bedrijf met deze multifunctionele bedrijfsruimte, gelegen op het bedrijventerrein Elzenburg-De Geer. Deze uitzonderlijke combinatie van kantoorruimtes en een bedrijfshal biedt alles wat je nodig hebt om efficiënt te werken en te groeien.

Oppervlakte:
+ Kantoorruimtes begane grond: ca. 161 m2
+ Kantoorruimtes en archief eerste verdieping: ca. 182 m2
+ Bedrijfshal begane grond (incl. opslag en kantoor): ca. 484 m2
+ Totaal: ca. 827 m2

Kenmerken:
+ Kantoorruimtes: De kantoorruimtes zijn op slimme wijze verdeeld over twee verdiepingen, met afzonderlijke kamers die flexibiliteit en privacy bieden voor verschillende afdelingen en werkzaamheden.

+ Bedrijfshal: De grote bedrijfshal is uitgerust met een stevige betonvloer, een lichtstrook voor natuurlijke verlichting en een overheaddeur die zorgt voor een gemakkelijke toegang en logistieke mogelijkheden.

+ Centrale entree: Een ruime en professionele centrale entree zorgt voor een representatieve ontvangst van klanten en bezoekers.

+ Voorzieningen: Geniet van de voordelen van een goed uitgeruste kantine en pantry. Tevens beschikt het pand over meerdere toiletruimtes, zowel in het kantoorgedeelte als in de bedrijfshal.

+ Parkeerfaciliteiten: Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

+ Locatie: Dit pand ligt vlakbij de N329, wat zorgt voor een directe aansluiting op de A50 en A59. Bovendien bevindt het zich op slechts ongeveer 10 minuten fietsen van Centraal Station Oss.

+ Bestemmingsplan: Volgens bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Elzenburg-De Geer -Oss-2011' zijn bedrijven in categorie 1 tot en met 3 toegestaan. Het volledige bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.

Voorzieningen kantoor;
- Ontvangstruimte met baliefunctie
- Verwarming middels radiatoren
- Systeemplafonds
- Kabelgoten
- Dubbele beglazing met openslaande ramen

Voorzieningen bedrijfshal;
- Inpandig bereikbaar vanuit kantoor begane grond als 1ste verdieping
- Lichtstraten
- Gasheater
- Sectionaal deur.

Bijzonderheid;
+ Heb je specifieke wensen voor de indeling of afwerking? In overleg is er vaak meer mogelijk dan je denkt. We gaan graag met je in gesprek om jou wensen werkelijkheid te laten worden.

Deze ruimte biedt een uitstekende mix van kantoor- en bedrijfsvoorzieningen, ideaal voor bedrijven die zowel administratieve als operationele activiteiten willen combineren op één locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

Aanvaarding:
In nader overleg.