Lorentzweg 2 C 3752LH Bunschoten-Spakenburg

Moderne bedrijfsunits TE HUUR op toplocatie in Bunschoten (ca. 140 m²)

Op bedrijventerrein 'De Kronkels' in Bunschoten-Spakenburg, centraal gelegen nabij de op- en afrit van de A1 (Amersfoort/Amsterdam), worden deze twee (2) moderne units gerenoveerd en verduurzaamd gebouwd (oplevering medio najaar 2024).

Het betreft totaal circa 140 m² vloeroppervlakte verdeeld over 69 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 71 m² kantoor/showroomruimte op de eerste verdieping. Het bedrijfsgebouw is onderdeel van een modern kleinschalig en verzorgd bedrijfscomplex.

Bedrijventerrein De Kronkels in Bunschoten-Spakenburg is uitstekend bereikbaar, zowel over de weg als via het openbaar vervoer. Met de auto is het terrein eenvoudig te bereiken dankzij de nabijheid van de A1, een belangrijke snelweg die Amsterdam met het oosten van Nederland verbindt. Vanaf de afslag bij Bunschoten-Spakenburg is het bedrijventerrein binnen enkele minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is De Kronkels goed bereikbaar. Diverse buslijnen stoppen in de buurt en verbinden het bedrijventerrein met het centrum van Bunschoten-Spakenburg en omliggende plaatsen. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Amersfoort en Nijkerk, vanwaar er busverbindingen zijn naar het bedrijventerrein.

Indeling en voorzieningen
• Casco oplevering
• Gerenoveerde en verduurzaamd pand
- Nieuwe moderne uitstraling
- Zeer goed geïsoleerde gevel
- Nieuwe aluminium kozijnen
• 2 Bouwlagen (beton) met vaste trap
• Toilet op verdieping
• Overheaddeur 3,5 m x 2,75 m ( h x b)
• Aparte loopdeur
• Parkeerplaatsen 2 stuks per unit
• Eigen meterkast (met tussenmeter)
• Internet (fair-use-policy) via Dutch Sprinklers

Bestemmingsplan
"Bedrijventerrein - 1 (de kronkels - haarbrug(-noord))" met de volgende functieaanduidingen:
• kantoor;
• detailhandel volumineus;
• specifieke vorm van bedrijventerrein - bedrijfsverzamelgebouw;
• bedrijf tot en met categorie 3.1.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren twee (2) parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw.

Huurprijs en Vloeroppervlakte
Unit 2: Lorentzweg 2 B Hoek locatie € 1.350,00 per maand, exclusief btw
Inclusief 2 parkeerplaatsen & strook naast gevel
Grondoppervlakte ca. 165 m²
Begane grond ca. 67 m²
Verdieping ca. 68 m²
Totaal unit 2 ca. 134 m²

Unit 1: Lorentzweg 2 C Midden locatie € 1.250,00 per maand, exclusief btw
Inclusief 2 parkeerplaatsen
Grondoppervlakte ca. 123 m²
Begane grond ca. 69 m²
Verdieping ca. 71 m²
Totaal unit 2 ca. 140 m²

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Niet van toepassing

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg, kan vrij snel.

Huurtermijn
In overleg

Opzegtermijn
12 maanden

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op?
Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie, zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op deze prachtige nieuwe plek!