Diezerplein 13 8021CS Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 70 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 70 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 70 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie A, nummer 8368 (ged.)

Frontbreedte: Circa 8,0 m

Omschrijving object/locatie:
De Diezerpoort is een gezellige, multiculturele wijk dichtbij de binnenstad van Zwolle. Door de onlangs afgeronde grootschalige revitalisering van de wijk en het bijbehorende winkelgebied, is er een betere aansluiting gekomen tussen de wijk en het Zwolse stadscentrum.

Het Diezerplein grenst aan het druk bezochte, overdekte winkelcentrum de Diezerpoort, wat grenst aan de stadsring van Zwolle. Het winkelcentrum kent een diversiteit aan winkelaanbod, naast Albert Heijn is er ook een Kruidvat, Lidl, Wibra en Gall & Gall aanwezig. In de directe omgeving zijn daarnaast lokaal sterke partijen gehuisvest.

Op een goede zichtlocatie aan het plein bieden wij deze multifunctionele, casco bedrijfsruimte aan. Het pand is geschikt voor meerdere vormen van gebruik, denk aan het gebruik als winkel of kantoor, dan wel verschillende vormen van dienstverlening zijn hier mogelijk.

Zowel aan de voor- als binnen een straat van 100 meter van het pand, is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
• Entree
• Commerciële ruimte
• Toiletruimte
• Magazijn-/pantryruimte

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar voor zowel gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers.

Parkeren:
Voor de deur zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald).

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• fraaie winkelpui
• meterkast met nutsaansluitingen
• cv-verwarming voorzien van radiatoren
• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
• plavuizen vloerafwerking
• toiletruimte met voorportaal
• pantry

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Diezerpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015) / winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl