Molukkenstraat 21 6524NA Nijmegen

Molukkenstraat 21 - 6524 NA - Nijmegen

Op uitstekende locatie gelegen winkelruimte, met hoge attentiewaarde, onderdeel uitmakend van het wijkwinkelcentrum 'Molukkenstraat'. Omliggende trekkers zijn onder andere de PLUS supermarkt, Beter Horen, Brainwash en de DA Drogisterij. Het winkelcentrum heeft een zeer ruim parkeerterrein voorzien van parkeerplaatsen aan een blauwe zone, alsmede parkeergelegenheid op de parkeerhavens aan de openbare weg.

De voor verhuur beschikbare winkelruimte is gelegen tussen de winkels van Beter Horen en Brainwash Kappers, en is voorzien van een dubbele openslaande deur. Tevens zijn er direct voor de deur parkeerplaatsen aanwezig (blauwe zone). Het opleveringsniveau kan nagenoeg in huidige staat waarbij interieuronderdelen van de huidige gebruiker over te nemen zijn. De winkelruimte beschikt in ieder geval over een pantry en toiletvoorziening. Verder heeft deze winkel tevens als voordeel dat er vis de achterzijde tevens een ontsluiting is voor laden en lossen.
De winkelruimte beschikt in haar huidige hoedanigheid over een energielabel A+, en is voorzien van eigen aansluitingen voor G/W/E.

Maatvoering:
110 m² VVO (verhuurbare vloeroppervlakte) (116 m² BVO).
Oppervlakte conform NEN-2580 meting.

Bestemming:
De winkelruimte beschikt volgens het thans vigerende bestemmingsplan over de bestemming "Centrum". De in onderhavig bestemmingsplan voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijke voorzieningen en kantoren. Horeca is uitsluitend toegestaan voor zover voorkomend in categorie 1a, 1b en 2a van de Staat van horeca. Verder dient er uiteraard te worden voldaan aan de voorwaarden en bepalingen welke blijken uit het bestemmingsplan.

Huurprijs:
€ 27.500,-- per jaar, exclusief: servicekosten en BTW.

Ten behoeve van de winkeliersvereniging is er een voorschotbedrag voor servicekosten verschuldigd van € 17,50 per m² per jaar (exclusief BTW).

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief: BTW (en servicekosten) gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden vastgelegd op basis van het model dat werd vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), te weten: model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende Algemene Bepalen en eventuele aanvullende Bijzondere Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.