Tussenzicht 81 2741NM Waddinxveen

Winkelruimte te huur, gelegen in Stadsdeelcentrum Gouweplein te Waddinxveen.

Locatie
Onderhavige winkelruimte is gelegen in het drukbezochte Winkelcentrum Gouweplein Waddinxveen. Dit winkelcentrum beschikt naast 4 supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en Lidl en Dirk), over een zeer ruim aanbod landelijk filiaalbedrijven, zoals Hema, Action, Nelson, Kruidvat, Blokker, Etos, Jamin, Intertoys, Shoeby en Zeeman, maar ook de couleur locale is ruim vertegenwoordigd met kwaliteitswinkels als Mulder Mode, Dabasto, Lingerie, Tims Shoe en Greenfield 2x. Met ruime parkeergelegenheid (900 parkeerplaatsen), een centrale ligging (5 minuten loopafstand van het station) en een wekelijkse markt op vrijdag is Gouweplein dé plek voor een complete winkelervaring. Waddinxveen heeft in de afgelopen decennia een gestage bevolkingsgroei doorgemaakt, mede door nieuwbouwwijken zoals Triangel. In 2023 telde de gemeente ongeveer 33.000 inwoners, met verdere groei verwacht door nieuwe woningbouwprojecten.

Vloeroppervlak
Ca. 76 m² BVO begane grond.

Frontbreedte
Ca. 6 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Waddinxveen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In de staat waarin het zich per ingangsdatum verkeert. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
€ 27.500,- per jaar, excl. BTW.

Voorschot servicekosten
€ 8,- per m² per jaar, excl. BTW.

Promotiebijdrage
€ 10,- per m² per jaar, excl. BTW.

Parkeerbijdrage
€ 14,50 per m² per jaar, excl. BTW ten behoeve van 2 uur gratis parkeren.

Huur parkeerplaats (verplichte afname)
€ 1.500,- per jaar per persoon, excl. BTW ten behoeve van 1 parkeerplaats (zwerfplek).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.

Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Jasper van Breda of Bas Blatter
06-10609337 of 06-18691143

Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013

bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch