Oudegracht 105 3511AE Utrecht

Omschrijving
Winkelruimte in een prachtig monumentaal hoekpand in het historische centrum van Utrecht.

Ligging
Aan de Oudegracht, een van de bekendste grachten van Utrecht, die het hart van de stad doorkruist en op de hoek van de Zakkendragerssteeg. De Oudegracht met haar werven is historisch en karakteristiek voor het oude stadscentrum. De Zakkendragerssteeg, met een leuke mix van lokale ondernemers, met o.a. Little Wannahaves, Bureau Bewust, Restaurant De Zakkendrager, is een van de belangrijkste looproutes die de Oudegracht verbindt met het Vredenburg. De winkelruimte ligt in de directe omgeving van Coef, Hunkemöller, Just Brands, Shoeby, Flying Tiger, Søstrene Grene, Amac en de vele mooie horecazaken in de werfkelders.

Oppervlakte
Ca.144 m² b.v.o. begane grond;
Ca. 26 m² b.v.o. kelderruimte;
Ca. 20 meter etalage.

Huurprijs
€ 139.000,- excl. btw per jaar.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard huurcontract verhuurder gebaseerd op ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
Q2 2025.

Opleveringsniveau
Nader overeen te komen.

Bijzonderheid
Het betreft een gemeentelijk monument.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.