Bosschendijk 193 j 4731DD Oudenbosch

Algemeen:
Deze nieuwbouw bedrijfsunits zijn onderdeel van het nieuwbouwproject op de locatie van het oude ‘Handelcentrum Oudenbosch’. De units hebben een compleet afwerkingsniveau door middel van een afbouwpakket welke door eigenaar is aangebracht. Gelegen op een goed bereikbare locatie.

De unit is standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag. Daarnaast beschikt de unit over een luxe afgewerkt betegeld toilet, meterkast met elektra en water, een elektrisch bedienbare overheaddeur en drie eigen parkeerplaatsen.

Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfsunits gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een full-electric concept waarbij de panden voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben. Het full-electric concept is gecombineerd met duurzame opwekking van elektriciteit door de plaatsing van zonnepanelen op het dak van de bedrijfsunit. In de hal is een elektrische heater aangebracht.

Op de verdieping is een uitgebreid afbouwpakket aanwezig met onder andere: 2 cassette units airconditioning, systeemplafond met verlichting, voorzetwanden en een pantry.

Afmetingen:
Nr. 193 j
Bedrijfsruimte circa 111 m²
Verdieping circa 111 m²

Nr. 193 l
Bedrijfsruimte circa 111 m²
Verdieping circa 111 m²

Parkeren:
3 parkeerplaatsen per unit.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Per unit: € 1.795,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 4,-- per unit per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- Periodiek onderhoud airconditioning;
- Onderhoud dak;
- Onderhoud brandhaspel;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing 4x per jaar;
- Onderhoud gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Vraagprijs:
Per unit: € 325.000,-- kosten koper, exclusief BTW en vrij van overdrachtsbelasting.

Kadastrale gegevens:
Gemeente OUDENBOSCH
Sectie B
Nummers 5813 5815
Grootte 111 m² 111 m²

Parkeerplaatsen: B 5820 & B 5822

Opleveringsniveau:
- Kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag, over het gehele begane grond vloeroppervlak;
- Betegeld toilet;
- Meterkast met elektra en water;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,50 meter breed en circa 4,00 meter hoog;
- 12 zonnepanelen;
- Cement dekvloer op 1e verdieping;
- Voorzetwanden op de verdieping (behang klaar);
- Systeemplafond inclusief verlichting op verdieping;
- Pantry op verdieping inclusief koelkast & vaatwasser;
- Uitstortgootsteen achter toilet ruimte;
- Airco op verdieping voor koelen/verwarmen doormiddel van 2 plafondcassettes;
- Mechanisch ventilatiesysteem op verdieping;
- Dubbele wandcontactdozen op begane grond en verdieping;
- Data aansluiting in de meterkast;
- Verlichting in bedrijfshal.

Bouwjaar:
2024.

Verwarming:
Op de begane grond door middel van een elektrische heater en op de verdieping door middel van 2 plafond airco installaties.

Elektrische installatie:
220 volt, 3x25 ampère.

Informatie gemeente:
Oudenbosch is een Nederlandse gemeente gelegen in de provincie Noord-Brabant. Het is een historisch stadje met ongeveer 14.000 inwoners (gegevens kunnen variëren), bekend om zijn imposante basiliek, de Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara. De gemeente maakt deel uit van de gemeente Halderberge, die ook andere kernen omvat, zoals Hoeven, Stampersgat en Oud Gastel. Oudenbosch heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om zijn architectonische erfgoed, waaronder het indrukwekkende religieuze gebouw dat bekend staat als de Basiliek van Oudenbosch.

Locatie:
De ligging is op de voormalige locatie van Handelscentrum Oudenbosch, welke is gelegen op een zichtlocatie aan de Bosschendijk. De locatie is direct gelegen aan de N640 met directe verbindingen met de A17 en de A58.
Oudenbosch staat zelf bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, supermarkten, onderwijs en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Oudenbosch’’ vastgesteld op 20 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. kantoren; c. detailhandel; d. bedrijfswoningen; e. nutsvoorzieningen; f. geluidwerende voorzieningen;
g. buitenopslag; h. verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg; i. water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen; één en ander met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groen, parkeervoorzieningen e.d. en overeenkomstig de in 6.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.