Lübeck 9 b 2993LK Barendrecht

INTRODUCTIE
Multifunctionele bedrijf-/kantoorruimte, bestaande uit ca. 80 m² keurig afwerkte kantoorruimte, ca. 122 m² bedrijfsruimte welke is voorzien van ca. 94 m² entresolvloer, alsmede 3 parkeerplaatsen direct voor het gehuurde, gelegen op bedrijventerrein Vaanpark II te Barendrecht.

LOCATIE
Het verzorgde bedrijventerrein Vaanpark II bevindt zich direct onder de rook van Rotterdam en pal aan de Rijksweg A29 in de gemeente Barendrecht. Op het bedrijventerrein is een mix aan bedrijven te vinden variërend in zowel grootte als gebruik. In de directe omgeving zijn o.a. Ikea, Babypark, Volvo dealer De Jong en een grote diversiteit aan andere bedrijven gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen dankzij de ligging nabij de rijkswegen A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 122 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 94 m² entresolvloer;
Ca. 80 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;

Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Gratis openbare parkeergelegenheid in de straat.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen
– onderheide betonfundering;
– betonnen verdiepingsvloeren;
– opbouw staalconstructie;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telecommunicatie;
– brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
– systeemplafonds v.v. LED verlichting;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefselbehang;
– koeling en verwarming middels airco-plafondunits;
– betegelde toiletruimte;
– pantryblok met onder- en bovenkastjes;
– wand- en vloergoten ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen.

Bedrijfsruimte
– monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de entresolvoer ca. 3,50 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur;
– verlichtingsarmaturen;
– elektrische heater;
– diverse wandcontactdozen;
– krachtstroom.

HUURPRIJS
€ 2.295,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 60,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

AANVAARDING
In overleg / per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Barendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Vaanpark’’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 2 april 2013, en heeft het de enkelbestemming “Bedrijf".

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.