Ordenplein 18 7312NL Apeldoorn

Object/ligging
De kantoor- of praktijkruimte maakt deel uit van het gezondheidscentrum ‘De Orderbron’, waar diverse zorgverleners zoals huisartsen, een apotheek, fysiotherapeuten en oefentherapeuten zijn gevestigd. Rondom het centrum is volop gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

'De Orderbron' ligt aan de westkant van Apeldoorn, direct naast het winkelcentrum Ordenplein, waar je onder andere een Dekamarkt en Kruidvat vindt.

Het gezondheidscentrum is gemakkelijk te bereiken, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op slechts 45 meter afstand ligt een bushalte. Daarnaast biedt de strategische ligging nabij de Laan van Spitsbergen en de Europaweg uitstekende toegang tot de snelweg A1 en het centrum van Apeldoorn.

Oppervlakte
Ca. 90 m² BVO

Kadastrale informatie
Gemeente Hoog Soeren
Sectie W
Nummer 1478 A3 (ged.)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brink en Orden.
De bestemming van het perceel is: Gemengd-2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- scheidingswanden in overleg
- gasgestookte CV ketel gekoppeld aan radiatoren
- pui met dubbele beglazing
- achter entree

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving.

Huurprijs
€ 1.095,- per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 5,- per m² per jaar excl. BTW
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle nutsinstallaties, brandhaspel e.d.
- onderhoud en periodieke controle verwarmings en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- algemeen verbruik elektriciteit/gas/water van de algemene gedeelten, inclusief aandeel vastrecht.
- onderhoud buitenverlichting indien van toepassing;
- onderhoud daken en goten
- administratiekosten ad 5% over de vergoeding van leveringen en diensten
- dat deel van de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren welke toerekenbaar is aan de huurder.

Energielabel
D, geldig tot 12-09-2029

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.