Haagdijk 99 4811TP Breda

Wij bieden dit beleggingsobject aan gelegen aan de Haagdijk 99 te Breda. De begane grond en achtergelegen verdiepingen zijn op dit moment in gebruik bij één huurder. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 130 m² en beschikt over een gemengde bestemming.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Haagdijk is een van de drukste aanloopstraten naar het centrum van Breda. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van filiaalbedrijven, speciaalzaken, boetiekzaken e.d. al dan niet in combinatie met bewoning.

Bereikbaarheid
De Haagdijk is gelegen aan een drukke doorgaande eenrichtingsweg die uitkomt op de Nieuwe Haven, aan de westrand van het centrum van Breda. Het is hiermee een toegankelijke locatie met een grote passantenstroom.

Parkeren
Op de Haagdijk zijn ruime, betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Ondernemers kunnen parkeren in de directe omgeving met een vergunning van de gemeente Breda.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Op de begane grond is het restaurant 'Shoarma Istanbul' gelegen. In totaal heeft de begane grond een oppervlakte van ca. 90 m² wat is ingericht als restaurant. Aan de achterzijde van het pand zijn twee verdiepingen gelegen van beide ca. 20 m².

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte op de begane grond en achtergelegen ruimte op de eerste en tweede verdiepingen worden in verhuurde staat opgeleverd. Voor de actuele huurstroom kunt u contact met ons opnemen.

Bestemmingsplan
Het pand heeft de bestemming ‘gemengd 1’ waardoor het onder andere geschikt is voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca 6;
- kantoren.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Breda
Sectie: F
Nummer: 1591
Appartementsrecht: A3

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel E.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 249.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.