Kerkstraatje 7 3961AV Wijk bij Duurstede

Op een leuke A1 locatie middenin de sfeervolle binnenstad van Wijk bij Duurstede met uitzicht over de tuin achter de grote kerk staat deze zeer charmante en knusse SALON/WINKEL-/KANTOOR-/PRAKTIJK-/ATELIERRUIMTE met een VVO van ca. 45 m² (incl. verdieping) en een frontbreedte van circa 6 meter. Deze sfeervolle ruimte is al jarenlang in gebruik als kapsalon, dus zeker ook uitermate geschikt voor iemand die hier een eigen (kap)salon wil beginnen.

Wijk bij Duurstede heeft een gezellige binnenstad waar grotere winkels (o.a. Hema, Kruidvat en Blokker) worden afgewisseld door leuke horeca (ruim aanbod van restaurants en (eet-)cafés met terrassen), theater, bakker, slagers, kaaswinkel, opticiens, kappers etc. en een ruime variatie van kleding- en schoenenwinkels.

Door het beschikbaar komen van dit charmante pandje in onze bruisende binnenstad is er ruimte voor een (nieuwe) ondernemer die zijn of haar kansen wil benutten om producten en/of diensten te verkopen aan de plaatselijke consumenten, de regionale shoppers, toeristen, dagjesmensen en andere bezoekers van de meest idyllische plaats van Nederland.

Dus spreekt deze multifunctionele ruimte je aan en wil je meer weten?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden je graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

KENMERKEN: 
- Plavuizenvloer;
- Airconditioning (welke tevens dient voor verwarming);
- Toiletruimte met fonteintje op de begane grond;    
- Keuken-/kantineruimte met pantry op de 1e verdieping met bergruimte, dakvenster en eveneens aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Verwarming en koeling middels airconditioning;

PARKEREN:
Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan 'Centrum - 1' staat tal van gebruiksmogelijkheden toe waaronder:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoren;
- voorzieningen voor gezondheidszorg;
- voorzieningen voor cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ateliers en galeries;
- bedrijven, zoals opgenomen in bijlage 1, 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
- horeca in categorie 1A en 1B1, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - tot en met categorie 2B': tevens horeca in categorie 2A en 2B, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten;ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - tot en met categorie 2C': tevens horeca in categorie 2A, 2B en 2C, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten;
- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'theater': tevens een theater;

HUURPRIJS:
€ 850,-- per maand / € 10.200,- per jaar excl. verbruik water en elektra (gas niet aanwezig)
(geen btw van toepassing)

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door VastgoedPro.

Oppervlakte:
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.