Rapenburgerschans 12 3432TP Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier representatieve winkelruimte gelegen op de begane grond. Boven de winkelruimte bevindt zich woonruimte. In de directe omgeving is er veel parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen in de wijk Fokkesteeg nabij één van de ontsluitingswegen van Nieuwegein. In de directe nabijheid zijn diverse winkels en horeca gelegenheden gevestigd.

Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein-Zuid (afrit 10) en A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte alsmede een tramhalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 63 m² verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte gelegen op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt ca. 5 (vijf) meter.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige gebruikte staat.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A++.
Het energielabel is geldig tot 14 april 2031.

Huurprijs:
€ 1.459,29 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Geen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens", zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.