Groensvoorde 10 2742DJ Waddinxveen

Algemeen
Winkelruimte gelegen in winkelstrip in winkelgebied Groensvoorde, in de wijk 'Groenswaard' waar zowel landelijke- als lokale ondernemers gevestigd zijn o.a.:
- kapsalon;
- bloemenwinkel,
- optiek,
- bakker,
- slager
- zonnebankstudio.

Waddinxveen telt ca. 26.000 inwoners maar zal vermoedelijk, ten gevolge van de ontwikkeling van de wijk 'Triangel' groeien naar ca. 35.000 inwoners.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. Via de uitvalswegen o.a. de nieuwe Vredenburghlaan ben je snel op de A12 en A20.

Nabij bushalte Sweelinckhof (lijnen 382 en 384) en NS station Waddinxveen Noord. Beide zijn te voet bereikbaar (bushalte 5 minuten en het NS station 8 minuten).

Parkeren
Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Waddinxveen, Sectie B, Nr. 7130-A, appartementsindex 31.

Indeling
Ca. 145 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Laad- en losmogelijkheid via achterzijde.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond v.v. TL verlichting*;
- Airconditioning in plafond*;
- Tegelvloer*;
- Toegang via dubbele deur aan de achterzijde;
- Meterkast v.v. eigen gas- elektra en watermeter;
- Pantry*;
- Enkel toilet*.

Alle met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen.

Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie index 0,75 en is geldig tot 25 oktober 2027.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.