Kruitenstraat 63-65 1976DM IJmuiden

TE HUUR: NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS “IJMUIDER DELTA"
Grijp deze unieke kans om uw onderneming te vestigen op het bruisende bedrijventerrein in IJmuiden!

Algemeen
Op het bedrijventerrein “IJmuider Delta" aan de Kruitenstraat en de Margadantstraat bieden wij deze 3 bedrijfsunits aan in een recent gerealiseerd modern bedrijfsverzamelgebouw aan, deze multifunctionele gebruiksklare bedrijfsunits met hoogwaardige uitstraling en goede isolatiewaarden, waar ook niet-havengebonden bedrijven zich kunnen vestigen bieden u als ondernemer vele mogelijkheden. Graag nodigen wij u dan ook uit om deze hagelnieuwe bedrijfsunit met hoogwaardige inbouwpakket binnen in IJmuiden nader te bekijken!

Metrages
De bedrijfsunits zijn als volgt opgebouwd:
Unit 12 (Kruitenstraat 63): circa 154 m2 bedrijfsruimte t.p.v. de begane grond, circa 39 m2 kantoorruimte t.p.v. de eerste verdieping alsmede 3 eigen parkeerplaatsen.
Unit 15 (Kruitenstraat 75): circa 153 m2 bedrijfsruimte t.p.v. de begane grond, circa 39 m2 kantoorruimte t.p.v. de eerste verdieping alsmede 3 eigen parkeerplaatsen
Unit 4 (Margadantstraat 80): circa 164 m2 t.p.v. de begane grond, circa 39 m2 t.p.v. de eerste verdieping alsmede 3 eigen parkeerplaatsen.

Daarnaast is op dit moment maatwerk nog mogelijk indien u meer opslagruimte ruimte t.p.v. de 1e verdieping wenst of uitbreiding van de kantoorruimte behoort dit op dit moment nog tot de mogelijkheden en doen wij u hiertoe graag een maartwerk aanbieding.

Opleveringsniveau (huur)
Bij oplevering wordt het object turn-key opgeleverd v.v.:
- elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- meterkast met 3 x 25 A electraaansluiting; 1,2 m3/h wateraansluiting alsmede een media aansluiting.
- de begane grond vloer betreft een stofvrije monoliet afgewerkte betonvloer
- de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout
Kantoorruimte
- airco t.b.v. verwarmen en koelen
- pantry t.p.v. de kantoorruimte);
- gestucte wanden;
- toilet v.v. fontein;
- basis verlichting en elektriciteitsaansluitingen;

De vrije hoogte van de unit bedraagt circa 6 meter en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,2 meter (BxH).

Vloerbelasting
De vloerbelasting t.p.v. de begane grond bedraagt 1.500 kg/m2.

Ligging
Het nieuwe recent opgeleverde bedrijvenpark is gebouwd in de oude spoorwegdriehoek – de entree van het havengebed - op het Bedrijventerrein IJmuider Delta. Het bedrijvenpark is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. IJmuider Delta heeft lokale en regionale busverbindingen in de buurt. Gelegen op 1500 m van de A-9 (Alkmaar/Amsterdam/Den Haag) en circa 20 minuten van Amsterdam en Schiphol. Het project is gesitueerd nabij de Dokweg, deze weg dient als de hoofdingang van het havengebied van IJmuiden. Omliggende plaatsen als Haarlem, Zaandam en Beverwijk zijn goed eveneens goed bereikbaar.
Parkeren
Drie volledig eigen parkeerplaatsen voor elke unit. Deze zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf de openbare weg. Daarbij behoort het plaatsen van een laadpaal tot de mogelijkheden.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt;
Unit 12 (Kruitenstraat 63): € 2.950,- per maand, exclusief BTW.
Unit 15 (Kruitenstraat 75): € 2.950,- per maand, exclusief BTW.
Unit 4 (Margadantstraat 80): € 2.950,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Opzegtermijn
12 maanden

Servicekosten
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot t.b.v. gebruikers gerelateerde kosten Vereniging van eigenaars parkeerplaatsen IJmuider Delta fase 3 alsmede gebruikers gerelateerde kosten vanuit de collectieve belangenvereniging als onderdeel van het beleid in het parkmanagement IJmuider Delta. Huurder wordt zelf contractant van de nutsleveranciers.

Bestemming
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan (= Gemengd 1) zijn bedrijven tot en met categorie 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u om zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.
Note: De gemeente Velsen heeft besloten om op de locatie IJmuider Delta een vrij vestigingsbeleid te voeren. Elke ondernemer die bijdraagt aan een goede uitstraling en die past in de staat van bedrijfsactiviteiten milieucategorie 2 (schone bedrijven die niet al te veel geluid en stof produceren) is welkom.

Aanvaarding
In overleg. E.e.a. is afhankelijk van het definitieve opleveringsniveau t.a.v. afbouw alsmede planning aannemer. (Verwachting Q1-25).

Model overeenkomst
R.O.Z.-model, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Bedrijfsreclame
U kunt u bedrijfsreclame tonen in nader overleg met verhuurder alsmede de collectieve belangenvereniging als onderdeel van het beleid in het parkmanagement IJmuider Delta.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.