Emma Goldmanweg 8 02 5032MN Tilburg

LIGGING
Op markante locatie op bedrijventerrein "Katsbogten" gelegen kantoorruimte. Bedrijventerrein "Katsbogten" is een thematisch bedrijventerrein met de nadruk op logistieke dienstverlening. Het bedrijventerrein is gesitueerd aan de A58, vlakbij Tilburg-Zuid en Goirle.

BEREIKBAARHEID
Door de directe ligging aan de A58 is het bedrijventerrein, met name met personenvervoer en vrachtvervoer, uitstekend bereikbaar. Ook de overige bedrijventerreinen van Tilburg zijn via het Tangenten- en Ringbanenstelsel goed bereikbaar.

DOELGROEP
De kantoorruimte is bij uitstek geschikt voor gebruikers in o.a. de (zakelijke) dienstverlening.

ALGEMEEN
Het gebouw waar de kantoorruimte deel van uitmaakt is een onder fraaie architectuur gebouwd bedrijfsverzamelgebouw gelegen op de zogenaamde "servicestrook" van het bedrijventerrein Katsbogten. Op deze servicestrook zijn o.a. een (McDonalds) restaurant, autobedrijf en benzinestation gevestigd en vormt als het ware het hart van het logistieke bedrijventerrein. Het bedrijventerrein beschikt sinds 2016 over het Keurmerk Veilig Ondernemen.

OPPERVLAKTEN
De aangeboden kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 300 m² (incl. aandeel algemene/gezamenlijke ruimten). De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de tweede en tevens bovenste etage van het gebouw en kan door diens solitaire ligging omschreven worden als pentoffice.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is onder andere voorzien van het navolgende:
- Centrale verwarming middels radiatoren systeem;
- Topkoeling;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- toiletgroepen;
- Alarminstallatie;
- Lift;
- Databekabeling aangesloten in een centrale patchkast;
- Zonnepanelen

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object bedrijventerrein.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 37.500,= ex BTW per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Als voorschot op de gemaakte servicekosten geldt een voorschotbedrag van circa € 30,- per vierkante meter per jaar excl. BTW. In de servicekosten zijn o.a. de navolgende zaken begrepen:
- (verbruiks)kosten van water, gas, elektra;
- onderhoud alarminstallatie, topkoeling, lift en overige gebouw gebonden installaties;
- periodieke bewassing buitenbeglazing;
- onderhoud buitenterrein/groen.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 (vijf) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.