Zuidkade 9 2741JA Waddinxveen

Uniek en bijzonder dat zijn twee woorden die bij dit prachtige huis aan de Zuidkade 9 passen. Het vrijstaande huis met praktijkruimte heeft vele unieke eigenschappen, die we onderstaand kort samenvatten:

Vrijstaande woning met zicht op de Gouwe, centraal in Waddinxveen;
Goed onderhouden, met oog voor traditionele details en hoge plafonds ( 3,30m )
Een woonoppervlakte van maar liefst 294 m2 een een prachtige grote zonnige tuin;
Indien gewenst deels te gebruiken als kantoorruimte / praktijkruimte met een eigen entree, wachtkamer, toilet en keuken;
De zitkamer en eetkamer beiden uitgevoerd met een traditionele houtkachel;
Een luxe keuken, met veel daglicht en openslaande deuren naar de achtertuin
Top afgewerkte badkamers en toiletten.
De fraaie en grote achtertuin zorgt voor een oase van rust, er is veel privacy.
Er is een mogelijkheid om twee parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren.

Indeling
Vlak naast de historische hefbrug vindt u de Zuidkade 9. De voordeur zit in het midden van de woning, de gevel van de woning is wit gestuct, de deuren en kozijnen zijn grachten groen zoals dat hoort bij een statig herenhuis. Via de voordeur wordt de lange hal bereikt. De hal bevindt zich in het midden van de woning. Rechts vindt u de eerste kamer. Deze is nu in gebruik als garderobe, maar is dermate groot dat deze ruimte is ook te gebruiken als werkkamer / hobbykamer. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer, eetkamer, bijkeuken en de werkkamer.

De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 30m2. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en het prachtige stucwerk met ornamenten. De zitkamer is uitgevoerd met een traditionele houtkachel. Gladde muren, hoge plinten en de vloerbedekking maken het plaatje helemaal compleet.

Via de schuifdeuren wordt de eetkamer bereikt. De eetkamer heeft een oppervlakte van 25m2 en is hetzelfde afgewerkt als het zitgedeelte. Ook hier vindt u een traditionele houtkachel. Een heerlijke plek om met uw gezelschap te genieten van een hapje of een drankje. Grenzend aan de woonkamer is de keuken. De keuken is mooi licht dankzij grote raampartijen en twee dakvensters. De keuken heeft een zeer royale oppervlakte, is recent geplaatst en uitgevoerd met inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren wordt het terras van de achtertuin bereikt.

Praktijkruimte / werkruimte
Op de begane grond bevindt zich ook een werkruimte. Deze is te bereiken via de zijentree. Bezoek hoeft dus niet binnen te komen via de voordeur. De werkruimte bestaat uit een ontvangstruimte met toilet, een werkruimte en een keuken. De totale oppervlakte van dit deel is circa 45m2. Heeft u geen behoefte aan een werkruimte dan kunt u dit deel natuurlijk ook gebruiken als hobbyruimte of u kunt een badkamer / slaapkamer op de begane grond realiseren. Wellicht wilt u uw ouders laten inwonen? Ook hier is voldoende ruimte voor aanwezig. De kelder zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal is ook de kelder te bereiken. De kelder heeft genoeg hoogte om te kunnen staan.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier nog een grote onbenoemde ruimte aan de achterzijde van de woning. In deze kamer ziet u de oorspronkelijke kapconstructie met de daarbij behorende draagbalken. Deze kamer is indien gewenst gemakkelijk te splitsen in meerdere vertrekken. Dit is ook de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en de droger. Vanuit de masterbedroom is de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, deze kamer beschikt over een eigen wastafel. De derde slaapkamer is ingericht als kinderkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap wordt de zolder bereikt. Op dit moment is de zolder een grote bergruimte / klusruimte. Via de dakramen is er daglichttoetreding. Indien gewenst kunt u ook deze ruimte aanpassen naar één of meerdere slaapkamers.

Tuin
In de grote achtertuin zorgen grote bomen en hagen voor veel privacy. Ondanks dat de woning aan de Zuidkade zeer centraal in Waddinxveen ligt heerst hier een oase van rust. In de tuin vindt u diverse terrassen, borders, bomen, struiken en grasvelden. Twee houten bergingen zorgen voor extra bergruimte. Achter in de tuin is nog een houtenberging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bovendien is het goed mogelijk om parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van de tuin te realiseren, wat een praktische toevoeging biedt aan de woning.

Het opgenomen bouwjaar komt uit de de gemeentelijke basis registratie. Uit oude beelden van Waddinxveen blijkt echter dat de woning vele jaren ouder is.

Wij nodigen graag uit voor een bezichtiging zodat u de vele mogelijkheden van dit object zelf kunt bekijken.